第三百零八章 区域功能划分(1/2)

【未修改版】

地买到后，为了能够尽快搬过去，韩栎他们随即对外进行了设计方案招标。当然了，因为诸多限制吧，在加上项目金额不大，因此呢只吸引来了一些中小型设计院所和工作室以及设计所。

至于那些大的设计所，和一些有名的设计所，对于他们的这份招标项目没有太大的项目。原因有很多，可能是项目金额较低，也可能是这些限制阻碍了设计所们的发挥，所以没多少人愿意接受吧。

不过尽管是这样，还是来了十几家设计院所和工作室和设计师。

在审核玩这些院所和工作室以及设计师们的资质后，韩栎他们就将艺术区的相关要求限制，以及员工们的想法和需求告诉给了他们。

并告诉他们尽量走实用路线，内敛一些，不要太过张扬和个性。

整个项目中除了对于原有两栋楼的设计重建，还要对于四栋厂房以及两层的活动中心进行加固和改造。

四栋厂房呢，首先呢，按照专家们的建议就是进行加固。而对于这种厂房的加固方式呢，其实已经有了一套十分成熟的方案。

那就是在厂房的内部，使用钢柱和钢梁进行支撑，从而增加整体结构。这样一来即便是未来厂房旧的墙体出现问题，或者是倒塌，也影响不了被钢柱钢梁支撑的内部空间。

至于顶部呢，原来只是一层石棉瓦。而废弃了这么长时间，这些石棉瓦已经风化破碎。

为了不改变厂房外表，对厂房顶部的石棉瓦进行拆除，在做了保温出来后，再盖上新的石棉瓦。

这样在外表没有改变的情况下，实际上内部已经进行了很多改变。这样一来呢，极大的增强了厂房的保温性，使得冬季不至于有太多的热量流失。而夏季呢，也会隔绝掉多余的热量，使得内部不至于那么闷热。

当然了，为了能够起到良好的采光效果。除了厂房四周将会增加一些采光玻璃外，在厂房的顶部中间，也会换上玻璃，从而获得更好的光线。

另外呢，那就是对于内部空间也使用钢结构进行分割。

实际上，除了两栋厂房，要用于搭建影棚外。另外两栋厂房呢，则是进行相关的切割。

因为厂房的内部空间较高，所以为了更好的运用空间，所以呢将会在钢结构上搭建二层。

当然了，二层并不是圈封闭的，只是围绕着墙边一圈，中间区域空着形成一个大的天井。

这样既可以使得一层能够获得透过屋顶中间天井玻璃射下来的光线，也能使得一层不至于那么压抑，从而呢使得整个厂房内部通透一些。

而这两座进行切割改造的厂房呢，也将会作为新的办公室，供公司下面各工作室的技术部门入住。

而至于运营部门和行政部门呢，则是入住新建的办公楼。之所以这样呢，主要还是工作性质决定的。一般技术部门需要较大的场地空间，所以呢分到这种宽大的厂房最为合适。

另一个原因呢，那就是针对这两栋厂房的改造肯定要比重建快。而为了能够尽快获得新办公区，所以各个技术部门，自然是倾向于选择这里。

至于个运营部门和行政部门呢，则是可以讲究一下，反正他们对于工作环境的要求没有那么高，还是慢慢等新办公楼建起了再搬进去吧。

另外，对于那个原来隐藏在下面的防空洞，也将会进行改造。和这边一样，这里也将会成为公司新服务器的存放空间。

这里的空间较大而且保温，隔噪音，以及阻隔辐射比较好，很适合大量服务器安放和运行。

目前公司地下室的服务器运行结果很好，所以呢基本上没有什么问题。

除了这些之外，还有就是针对于园区进行改造。首先呢，肯定是要清楚这些杂草以及泥土，然后呢对于这些树木进行修建，并对原来园区的地面进行重新的铺设。

而为了能够保持园区这种仿古风格，新的地面，韩栎他们并没有直接铺设混凝土。而是用已经其它的确已经拆迁下来的砖块，进行铺设，这样一来呢比那些混凝土地面要更美观一些。

就在韩栎他们一边对外进行新办公楼进行设计招标，一边对于厂房和活动中心进行加固改造的时候，艺术区的项目也正式向外公布，并发布整体规划图，并对外出售。

但实际上，现在对外公布的，都是一些已经经过一韩栎他们这些内部挑过后的区域。真正的好地方，早已经有人捷足先登了。

而紧随艺术区项目发布的同时，则是北部区域，也就是轻纺工业区改造的项目也正式上马，并对外公布。

这一下子，整个这一区域直接热闹起来。

面对现在这一区域暴热，民众这才知道市里为什么要先发布整个艺术区项目。就在他们反应过来，准备加入炒房大军的时候，却发现什么都晚了。

这一次市里的态度很坚决，除了限制这一区域土地和房屋的交易，所有现在交易的房屋和土地无效外。

还针对于一些不愿拆迁，哄抬价格的居民，采取了果断措施。

但实际上，现在对外公布的，都是一些已经经过一韩栎他们这些内部挑过后的区域。真正的好地方，早已经有人捷足先登了。

而紧随艺术区项目发布的同时，则是北部区域，也就是轻纺工业区改造的项目也正式上马，并对外公布。

这一下子，整个这一区域直接热闹起来。

面对现在这一区域暴