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第322章 开发探讨(1/2)

面对傅芳尘的问题,方天鹫也没有打算隐瞒她们,说道:“我原本是想找个地方为‘天成’建一座总部大楼的,后来又想,反正都是拿,趁着现在拿地成本还不是那么高,就索性多拿一点好了,说不定还能以此为筹码向政府要些优惠政策呢。”

“方天鹫,没你这么偏心的吧?‘天成’有总部大楼,那我们宙光博客呢?”黄锦书立刻就表示不满了:“按体量还有发展速度的话,‘天成’可远远比不上我们宙光博客啊,我们宙光博客是后娘养的啊?”

“所以我想着多拿地,以后宙光博客跟买买网有需要了也可以建自己的总部大楼啊。”方天鹫解释道。

黄锦书紧追不放:“还等什么以后,拿地办手续少说也得一年半载,土建跟装修加起来没个两三年也不行。这两三年的时间,别说宙光博客了,恐怕连买买网的规模都大不一样了,难道要那时候才筹划总部大楼?”

“方天鹫,按你的意思,是想把这一带按商务办公的用途来规划?那就是不做住宅了对吧?”傅芳尘说道。

方天鹫点头:“也不全是商务办公用途,这里四块地加起来有一千多亩,就算‘天成’、宙光博客还有买买网每家盖一栋总部大楼,也根本用不了这么多面积。

不过如果把剩下的地皮拿来做住宅地产的话,只能赚取一次性的利润,不符合我们长远的规划。所以我是这么想的,剩下的那些地皮,用来做商业地产,例如开设大型的一站式商业中心。

另外,除了我们这几家的办公大楼之外,还可以再建几栋写字楼,租给各大企业所用。而且这企业方面,我们首选网络或者相关产业的公司。”

黄锦书马上说道:“如果我们大部分租给网络和相关产业的公司,就很容易能形成一个高新产业园了!

一旦弄成了,里面又有我们宙光跟买买网做主导,这样的话,声势就大了,而且对政府来说也是个极好的噱头!”

方天鹫都惊讶起来了,说真的,他也没有想到这一点上,只是模糊的想着盖一些写字楼,让这一带除了宙光一系的公司之外,还有其他的网络产业公司,相互间如果发生合作的话也方便走动。

可黄锦书不愧是眼光独到触觉敏锐的企业管理者,立刻就想到把这些产业整合成规模。

真是白瞎了前世累积的经验啊,方天鹫自嘲。

前世那会很多城市都在规划自己的高新产业园区,什么创意园、网络科技园等层出不穷。

他也记得,前世的时空中,穗城也在后来着手建立网络产业的高新园区,并且取得了很不错的成效。

这个世界也差不多,此时的穗城还没有这方面的计划。即便是被称作国内网络科技中心的京城,那个所谓的网络中心,也不过是几家网络公司恰巧把总部设在那里,后来又吸引了其他企业不断聚集,才形成了现在的规模而已。

那是属于私营公司自发的结果,政府方面也是在后来看到其规模越来越大,才介入进行规划和扶持。

特别是这一年里全球网络产业大崩盘,这个领域也进入了寒冬,使得各大投资者还有政府都不敢贸然动作。

所以宙光博客、买买网这些在国内网络科技产业的寒冬时期里仍旧大步向前的公司,才引来了政府的关注,并且得到政府的支持。

方天鹫他们大可趁着这个优势,说服政府把那几块地的手续问题办妥,其拿地成本也能尽量降低。

“可以啊黄锦书,做了总裁之后,眼界都不一样了。”方天鹫由衷的赞叹。

黄锦书还是第一次听到方天鹫这样称赞自己,性格硬朗刚强的她都忍不住内心激动,脸颊红潮顿生,嘴里的笑容更有止不住的得意。

连旁边的傅芳尘都觉得奇怪了:“至于吗黄锦书,他才稍稍赞了你一句而已,用得着高兴成这样吗?不会是被这家伙给驯化了吧?”

“什么驯化,傅芳尘你说话太难听了,你把我当成是他的宠物啊?”黄锦书大为不满。

“好了好了,别说这些废话了,我们再来谈谈这地块的事。”方天鹫两手在空中按了按止住这两个女人的抬杠。

只听他说道:“既然形成规模较大的网络科技集群园区,那各种人口肯定也会涌入这里。再加上周边的消费群体,大型商业中心需要的人口就差不多了。

还有,我们虽然不做住宅,但是可以做一些中高档的公寓出租,提供给那些在这边工作的人。

因为在网络科技公司工作的人,薪酬一般都比较高,甚至超过普通白领了。这个人群,对居住条件的要求自然要高一点。”

“这个倒是可以。”黄锦书用手撑着下巴:“不过还有一个问题,那就是交通。我不可能把希望全放在你那关于地铁线路的猜测的,这一带必须有足够的交通条件,至少一级公路跟配套的公交线路要弄下来。”

“这就需要我们去跟政府谈了。”方天鹫笑道:“政府方面就交给你了,我相信你不会让我失望的。”

黄锦书无奈摇头:“最讨厌你们这些当老板的了,只顾着提要求,其中的难度完全不去考虑。”

不过她也没有拒绝方天鹫的意思,宙光博客建立的时间虽短,却已经发展成了规模庞大的网络社交平台,拥有极大的宣传推广能力,也因此跟政府有了很多层面的合作。黄锦书这个宙光博客的首席执行官,不仅在商界备受追捧,在政界也

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