第二章 炒房开端(2/2)

可能有人会说，银行难道是傻子么？会这样超额度放款？

一来，中介肯定会拿一部分红利去公关银行。

二来，就算银行在后期发现了这种违规放贷，可那时候的房价已经涨上来啦，银行本身不仅没有任何损失，还白白赚了大笔贷款利息。

资本社会一切向钱看齐，都赚钱了，还追究个毛线？

等过个三五年，香江的房价按照历史轨迹上涨两倍以后，李文星便可偿还所有的贷款和利息（扣除中介商吃掉的服务费、银行贷款利息、买房需要的费用等，房价至多涨两倍就能回本）。

再然后，到了1982年左右，李文星名下所有的房产都已经成为净资产。到时候，是成立物业公司向银行借贷去沽空香江房地产股票，还是及时出售套利去抄底暴跌的房市，那就全看心情。

极限操作如下：成立一个置业地产公司，将名下的房产全部注入进去，然后超值抵押给银行，拿到现金后直接沽空香江的其他地产公司股票。等到中英谈判地价下跌，一边在股市上捞钱，一边抄底继续投资房市。）

其实呢，这种操作还有一个好处，那就是可以轻松获得庞大的现金流（来自房屋租金）。

有来自后世的记忆作参考，李文星非常清楚未来升值空间最大的房屋资源在哪块。

只需要保证自己购入的房子都是抢手房源，根本就不愁出租。就以购入100套房子、平均每月租金1000港币来讲，每个月光收租金都有10万块。

有了这么大笔钱，不论是用来投资还是个人花销，都够李文星乐呵的。

若是急用钱，还可以玩让利年付的把戏，短期就能筹个几十万出来。

要问平民级重生客最难的是什么？第一桶金。对于回到过去的重生人士来说，只要不傻，可以说有了第一桶金，就有了一切。

而李文星呢，手里有一座千呎大屋，赚起钱来，简直比做文抄公轻松百倍(其实是因为主角没有外挂，想抄也抄不出来）。

当然，李文星也很庆幸重生前的自己是一枚港娱迷。

如果把重生后自己的人生当作是一场游戏，那老天绝对非常的青睐自己。很明显嘛，就好像拿着攻略秘籍打中等难度（会不会太狂）的副本一样，sy啦！

即使咱没有系统金手指外挂，也没有类似变态记忆的超能力，所能依仗的，也只是比大多数重生客都了解这个时期的香江（因为是港娱迷嘛），最多再加上别的国家（大多港娱文后期都会扩大版图）。

可是，就算仅有这点点优势（矫情），也足够咱当上ceo，赢取白富美，走上人生巅峰呢。

毕竟比同时代的人多了文明社会半个世纪的发展所汇聚成的记忆线，哪怕在某些地方已经记不清楚了，然而大的趋势和方向却绝对不会走错，在战略布局层面已经立于不败之地。

哪怕再悲观点，在战术层面输掉了，并且屡战屡败，那也总会有成功的时候吧？最不济做个富翁家就是。

如此这般想着，李文星不觉间已然睡了过去。

日有所思夜有所梦，沙发上的李文星口水横流，做了一个梦。

梦中的他，炒房炒股，写歌写书，拍电视拍电影，轻轻松松就成了香江大亨。至于梦中的他有没有泡妞收女，悄然凸起的下半身早已说明了一切。