第二十四章 小朱(2/2)

再过几个月，这儿会改成洗车店，生意不好，很是清淡。只有那些实在找不到车位的人才会去。后来洗车店干脆直接让人停车收停车费，赚得还更多了。米嘉如果能够把这里便宜拿下来，直接做停车场，应该能赚吧。

门口有个很老的保安，至少六七十岁，懒懒散散的坐在椅子上吹风扇，旁边拴着一条正在跟骨头较劲的小土狗，一点都不像是能够看家护院的样子。

“阿伯你好。”米嘉走过去打招呼。

“好，你找谁？”老保安问。

“你们业主在不在？”米嘉问。

“业主？”老保安愣了一下才反应过来，“我们业主是飞龙资产有限公司，他们办公室在人民路2号……我忘了几楼，你去了能看到，公司很大的。”

“飞龙资产啊。”米嘉点点头，“老伯这里是不是要拆迁了？”

“有这么个说法，也不知道是不是真的，传拆迁好几次了。”老保安说。

“这次不一样吧，原来租这里的人不是要退租了吗？”米嘉说。

“原来是因为要拆迁退租的？”老保安一愣。

“你不知道？”米嘉问。

“不知道啊，我一天到晚都在这里看门，什么消息都不知道，人老了，做什么都没精神。前些时候还看看新闻，现在眼睛不行了，新闻都看不了，看一会儿报纸眼睛就发疼。”老保安唠唠叨叨的说。

“这儿一个月租金多少？”米嘉又问。

“整栋楼是四千多，一层一千左右。”老保安说。

“做仓库也这么贵的嘛？”米嘉吃了一惊。

“我们面积大啊。”老保安说。

可是对米嘉来说只有第一层的面积才有用，上面三层没用。这四层也是砖混结构，没有路让车子上去，就算上去了也不敢随便停，结构不够稳固。要是加强结构，再修一条路让车子可以开上去，那土建费用就太高了。

光是第一层，大约可以停30辆车子，按照每天轮换两次，每辆车子平均十块钱停车费来算，那最多就是600块钱一天。30天一个月，那就是一万八一个月，看起来赚的很多，然而并不能这么算。

就算在市中心，也并不总是能够找到足够的客户。市区停车位置紧张没错，那是免费停车位。能停免费的，谁愿意停收费？这个四层楼周边又没有什么非去不可的地方。

节假日可能生意会好一些，平时的生意肯定没那么好，如果只有一半的营业率，那就剩下九千块，如果只有四分之一，那就是四千多，和租金一样了，这是要赔本的——打开门做生意，支出很多，水电人工物料税收等等，九千块都不一定能赚钱，别说四千。

这样很容易亏本的，要么米嘉可以把上面三层转租出去，那要保本就容易很多。可是这栋楼是好几十年前的工厂，现在也只是用来做仓库，要住人肯定是不行的，还面临着拆迁，有谁会来租呢？

先不管他，米嘉骑着车来到人民路2号，找到飞龙资产。这是一家很正规的公司，门面很大，米嘉说明来意之后，人家让他在一边等着。等了差不多半个小时，终于出来人见他。