689.第689章 ：借鸡下蛋(1/2)

7月18号，昆朋地产公司正式注册成立，办公地址暂时设在钢贸公司院内。

与此同时，名阳村标准件商城项目也被正式提上了日程。

当天上午的县长办公会上，负责城乡建设的林副县长向县政府一把手及与会同僚们提交了关于筹建名阳村标准件商城的项目申请，申请人正是海荣地产公司总经理谢海峰。

虽然是县领导拍脑袋想出来的重点建设项目，但该项目属于商业运作，和文化广场的公益设施性质不同，即便想指定给某个单位来承建，却也要由房地产公司方面主动提出申请，再由相关部门审批之后才能完成立项。

说得粗俗一点，当领导的就是吃嘴不露头。

看到海荣公司提交的立项申请时，刘运升暗暗心惊。

从手头这份一指多厚的资料中不难看出，海荣公司前期做了不少工作，不但对该地块周边的地质、路基、地下管线进行了初步勘探、测量，还将现有的几十户临街店面的面积、规模、经营种类及业主个人资料一一登记在册，并按时下的物价标准给出了大致的拆迁费用。

在具体的项目规划上，海荣公司的手笔也够大气，按照其设想，商城的主体，由一座6层高的现代化商业办公楼和两座4层高的裙楼组成，实际占地面积约1。3万平米，占该项目总占地面积的四成左右。

和办公楼遥遥相对的位置，是一座建筑面积在8000平米左右的超大型库房，办公楼和库房之间的空地，则按高速公路的标准修成一座露天停车场，供天南海北的运输车辆停靠及上下货使用。

抛开路面硬化的简易工程不谈，仅商城主体和库房的建筑面积就超过6万平方米，按照海荣公司给出的成本预算，该项目的总造价在1500万元左右，其中仅办公楼的造价就高达900万元，平摊下来，每平米毛坯房的成本约为150元，以当前的物料价格、人工费用和机械成本，算得上是高标准、高投入了。

听着会议室里响起的一片赞誉声，刘运升暗自心焦。

和人家表现出来的专业性相比，杨昆刚注册的这家连最基本的建筑资质都不具备的皮包公司根本没有半点优势可言。

从海荣公司的角度出发，其前期工作做得如此细致，目的也在于尽可能地堵住大家的嘴，将潜在的竞争对手排除在外。

不过在刘运升看来，要想从中挑刺，也不是找不到理由。

虽然该项目属于计委和城乡规划的管辖范围，但刘运升负责全县的招商引资工作，又是县标准化产业促进小组的实际掌舵人，过问一下标准件商城项目，也属其份内之责。

另外一点，虽然私下里大家都知道赵县长和谢海峰相交莫逆，但这话不能放到明面上讲，而为了避嫌，赵县长也不好亲自出面，而是授意林副县长跳出来投石问路，这也给刘运升创造了从旁质疑的机会。

简单翻阅了一遍立项申请，刘副县长向主持会议的常务副县长举手，示意请求发言。

和赵县长交换了一下眼神，常务副县长轻轻敲了下桌子，“大家请安静一下，现在开始讨论该项目的可行性，下面请运升同志发言。”

刘运升清了下嗓子，环顾四周，有意避开赵县长的视线，朗声说道：“赵县长、各位同志，我先来谈谈个人的看法，从这份项目书来看，该项目立意明确，市场应用前景分析详尽，从项目本身的经济效益，到带动标准件产业及社会发展的效益分析都很到位，整体规划也十分合理、高效，是个难得的好项目。”

稍微停顿了一下，他又补充道：“自从肩负起招商引资的重担以来，我本人曾多次深入基层，了解、考察标准件市场及商户们的运作模式和实际需求，就目前来看，一座现代化的标准件商城，完全符合本地标准件行业发展的需要，以我对该地区的熟悉来看，这个项目所选的区域，正是筹建标准件商城的最佳地段。”

一番话听得包括赵县长在内的与会众人频频点头，不过接下来，刘运升突然话风一转，“不过就海荣公司提出的这份建设方案来看，其设计方面似乎存在一点小问题。”

赵县长笑吟吟地看着他，没有出言阻止或询问，那位林副县长却沉不住气了，插口问道：“我到觉得这个项目不错，格局够大、规划完整、可行性也挺强，倒不知刘副县长觉得哪方面有问题？”

赵县长坐在主位上笑而不语，肚子里却暗骂这位部下太过草包，刘运升都说到这个份上了，你就是不插嘴，他还能话说一半再憋回去不成？

刘运升笑笑，进一步解释道：“林副县长说得没错，这个项目的格局的确不小，商城主体设计得也很气派，但就实用性而言，似乎有些不妥。”

不等对方再次插嘴，他进一步解释道：“以我实际接触、了解到的情况来看，本县的标准件产业虽然历经了十余年的发展，不过目前依然处在粗放式经营、家庭式管理的初级阶段，像我见过的绝大多数标准件商户们，不管身家大小，很少有人会把自己当成坐办公室的老板，搬货、卸货、修机器、开三马车，比工人和技师都能干，甚至自己就兼着工人、司机和技师的差事。”

刻意留出一段时间给大家消化自己的话，刘运升喝了口茶，继续说道：“这些艰苦创业的商户们办事最讲实际，他们眼下需要的，不是干净整洁的写字楼，不是朝九晚五的白领生活，而是实实在在