第23章 收缩房贷(1/2)

在充足现金的支持下，华美银行挤兑风潮很快便平息下来，等到第三天时已经没有大规模取款的现象了，一些之前恐慌之下把钱取出来的用户，又悄然回来把钱重新存入。华美银行很快的恢复正常……

罗伯特和所有的银行职员都十分兴奋。

唐宝依然平淡如常，挤兑，他没有必要为一件已经注定的事情去惊喜。

……

“老板，华美银行成功渡过了这次挤兑危机。”罗伯特非常兴奋地道。

唐宝微微一笑，默不作声。

渡过危机算什么，他需要华美银行变得更大更强。目前，华美银行只是一家小型的社区银行，一个总行和三家支行，甚至在旧金山地区都不算是大银行，更别提在整个加利福尼亚州或者是整个美国了，它只是一家非常不起眼的小银行。

对此。

唐宝自然不可能满足。

加利福尼亚州是美国西部的一个大洲，面积全美第三，更是人口第一大州，超过三千万人。

选择从这里开始扩张华美银行，再适合不过的。

而且。

唐宝记得美国的房地产市场过热，出现泡沫，很快会因为房地产泡沫引发一场储贷危机，连累了一大批中小银行和储贷机构因损失大量的房地产贷款而陷入破产倒闭，就连一些大银行也没能幸免，纷纷陷入流动危机。

而加州是这次危机里最严重的地区……

办公室里。

只有唐宝和罗伯特两人。

“罗伯特，我想清楚华美银行内的贷款中，有多少是房地产贷款，包括企业贷款和个人贷款？”唐宝询问道，尽管他收购这家银行前已经请了专门的会计师事务所做过财务清查，但也仅仅知道是银行的财务没问题，却并没注意公司的贷款结构。他有必须为即将到来的危机做出预防！

额。

罗伯特从兴奋中回过神来，诧异的看着唐宝，暗自奇怪一向淡然的老板怎么突然关心起这事情了。

“嗯，之前，总共放出去的贷款有十九亿美元左右，其中绝大部分都是企业贷款，私人贷款的比重仅占7左右。所有的贷款中，有超过80的贷款都是房地产企业贷款，因为近些年美国的房地产火爆，把钱贷给房地产企业，非常的安全，而且贷款利率也高一些。”罗伯特把所有的情况都娓娓道来。

“安全？那两笔1.2亿美元的贷款是怎么回事？似乎都是房地产企业的贷款吧。”唐宝反问道。

房地产，安全？

唐宝都不知道该怎么说好了，不过这也怪不得罗伯特，如今，美国的整个房地产市场的确是一片繁荣景象，大小银行为了暴利，纷纷都把钱贷给房地产企业和买房者，有的甚至亲自投入资金参与到房地产行业。

没有人会想过，房地产危机突然爆发。

“额，那是意外。那个房地产商的老板是个赌鬼，他偷偷的把用来开发商品房的资金挪走，送进了赌场……我……”罗伯特郁闷的辩解着，他也感到十分倒霉，去别家银行贷款的房地产老板，都是拿到钱后加班加点的建设房子然后销售出去，他碰到的房地产老板竟然是烂赌鬼。

唐宝不置可否。

“那个房地产商从赌场出来后便自杀了，公司和地产项目也被法院查封，我们是最大的债权人，能拿回一部分资金，不过，这需要时间，可能半年可能更长……这两笔贷款，一共1.2亿美元，我估计最少将损失一半，只能拿回六千万美元。”罗伯特听唐宝提到两笔贷款的事情，便又详细地讲了下。

不管任何生意，不可能稳赚不赔的。

唐宝也没多说什么，何况要不是这两笔贷款出了问题，他也不可能抓住机构收购了这家银行。

他明白：罗伯特说了这么多，一方面是介绍着整个事件，另一方面也表达出了他的观点，房地产贷款赚钱，大家都这么干。

“嗯，房地产贷款的比重太高了，必须得尽快调整。你要明白，万一房地产市场遇冷，这些贷款都可能收不回来，那将是一场难以想象的灾难。我们必须要提前预防这些未知的风险……”唐宝表达了自己的看法。

“额，老板？”

“有问题？”

唐宝皱着眉头道。

“缩减房地产行业贷款，必然给银行的盈利带来很大的影响，而且拱手让出这块市场，实在太可惜了。”罗伯特不甘的说道，房地产行业可是非常暴利的，他之前管理红木社区银行主要就靠着一块盈利。如今听唐宝的意思要大规模的缩减这块业务，他自然是十分不乐意的。

“可风险也很大。到今年底前，将房地产贷款能收回的赶紧收回，不能提前收回的转让给其他银行，必须把房地产贷款比例降低到10以内。”唐宝没有打算跟罗伯特多费口舌，不容置疑的说道。

闻言。

罗伯特哭笑不得，道：“老板，到底是什么原因让你这么不看好美国的房地产市场？”

“不错。美国房地产已经出现过热了，随时可能爆发危机，我们必须加强控制这方面的风险。”唐宝肯定的说道。

“好的。”

罗伯特见唐宝如此坚持，只能答应道。距离年底也只有两个月了，房地产贷款总额超过十亿美元，但想要调整却很简单，他只要稍微降低一些价格，便可以轻松地把这些贷款都出售掉。

这一点，他也跟唐宝讲得明白。

对此。

唐宝自然表示没问题，能出售掉就好。烂在手