411可怜的建国同志(2/2)

你倒是好口才，可惜用错了对象。

这个底要这么好抄，你们银行怎么不去抄？

还不是没把握嘛。

美国并非什么房地产热土，实际上这个国家土地面积巨大，只比中国小不了一丢丢，但当前总人口却只有3亿多，大约相当于中国的四分之一。

可谓名副其实的地广人稀。

在这样一个国家，谁能预测到房地产的天花板在哪里？

如果之前的房价只是炒出来的泡沫呢——行情好的时候，每年市场上都有数不清的炒房客。

房地产之所以低迷，跟这也不无关系——炒房客一炒再炒，将房价炒出天际，普通人已经完全无法承受，没人买房了，供需失衡，房价不跌才怪。

这个世界上只有郭永坤才知道，纽约房价未来的天花板大概在什么区间。

当然……没到。

随着包含中国在内的发展中国家慢慢崛起之后，美国几个大城市的房价，还将迎来一波大幅增长，直到2010年之后，才渐渐趋于稳定。

所以哪怕此时溢价1.8亿美金——要收购一家企业，债务同样需要包揽，除非事先有什么协议，但唐纳德显然不会跟郭永坤谈什么协议。也不会亏。

甚至是大赚。

唐纳德集团旗下的房地产项目，郭永坤已经事先做过功课，基本都在曼哈顿上城区的黄金地段，名副其实的香饽饽。

不过，正所谓无商不奸，即便如此，郭永坤也不会蠢到对方说什么价就是什么价。

欠的银行钱就不能砍吗？

没这个道理。

本金肯定砍不动，但利息还是可以砍一砍的。没理由就建国同志一个人吃亏，你们照赚不误吧？

郭永坤向来是个一碗水端平的人。

“1.8亿美金的债务，就有点超出我的想象了。”

郭永坤佯装着兴致缺缺地模样说：“我也做过一些调查，本以为唐纳德集团的债务最多不会超过1亿美金，这个金额尚在我的接受范围之内，多了……就没有意思。”

别呀你……

这下该轮到海曼蹙眉了，1亿未免差得太多。

唐纳德集团欠他们银行团6.5亿美金，集团作价5亿美金，看来对方是可以接受的，那么就剩下1.5亿的缺口，你如果砍个千把万，他们商量商量，各家银行损失一部分利润，打着先将本金收回的想法，估计还能谈一下。

但5千万，就太夸张了。

而且唐纳德集团还有3000万美金社会贷款，这总不能也算在银行身上吧？

可是，海曼又实在无法硬气地说出“好走不送”之类的话。

毕竟好容易盼来一个给他们解决危机的主顾——唐纳德集团的这笔债放在这里，始终是一颗定时炸弹。

他们银行这边是希冀着唐纳德可以东山再起，打个翻身仗，可万一，没翻起来呢？

“郭先生，这就是您这边了解不透彻，我们银行这边倒是有具体的账目，如果您需要了解的话。

“1亿美金的债务毕竟是您的想象，如果您真有意收购唐纳德集团，我们不妨重新约个时间，我会将另三家银行的高管约到一起，到时大家坐下来共同磋商一下。你看怎么样？”

海曼感觉今天再谈下去毫无益处，寻思先让对方“冷静”一下，同时他也需要拉几个外援，多人的智慧肯定更强大，到时再攻陷对方。

郭永坤点点头，表示可以。

毕竟这个债务涉及四家银行，海曼一个人也拍不了板。

“最后一个问题。”

“郭先生请说。”海曼示意。

“关于收购唐纳德集团的事情，我是不是跟你们谈好就可以，不用再去接触唐纳德本人？”

“接触他，接触他干嘛？”

“……”

你还别说，海曼这个反问，真把郭永坤给“问”住了。

“郭先生，你想的没错，跟我们谈好就行，唐纳德集团虽然现在名义上还是属于唐纳德的，但从法律角度讲，他半块地的支配权都没有。

“你想想就知道，他欠我们6.5亿，整个集团才值5亿。为什么没有给他强制回收掉，相信郭先生也清楚其中原因。”

可怜的建国同志啊。

郭永坤在心里替他默哀了三秒。