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420浦东开发(1/2)

申海,曾经辉煌无比的远东第一大城市。

只是在战争的迫害中,它曾沉寂了数十年。

所幸1990年,也就是去年,浦东大开发拉开帷幕,整个申海也正式开放。

利好的政策吸引不少港资、台资、外资进入投资,地面上的高楼大厦如雨后春笋般拔地而起,地底下的地铁一号线也在紧锣密鼓地修建。

这座城市正在焕发勃勃生机。

像一颗含苞待放的花骨朵儿,美丽的绽放只在一场春雨之后。

幸福可期。

开元置地便是众多的投资者、开发者、建设者、掘金者之一,也是颇具份量的一个。

如郭永坤的“远见”有着异曲同工之处,在地产行业小有天赋的陈大少,同样敏锐地洞悉到内地楼市的潜力。

从他工作的侧重点上就能看出,他对内地房地产的潜力评估,要远胜港城。

所以这两年来,开元置地在申海投资巨大,前后累积投入将近20亿港币。

11,20亿港币也就是132亿人民币。

这是什么概念?

要知道,最新一期的上发表了一篇居民收入统计报告。

报告显示,申海目前半年职工平均工资为935元人民币。

也就是说职工平均月收入仅为1558元。

一个十万元户在申海基本可以横着走,百万富翁只存在于传说,千万富翁大概只在梦里听说过。

132亿的巨额财富,足以使这座城市产生明显改变。

开元置地目前在申海拥有十余处工地,全部都是市政府评估的“市重点工程”,带有鲜明的投资特色,清一色的商业地产项目。

就是类似于高端写字楼、百货商场、购物中心之类的。

未来只租不卖。

这可不是郭永坤的注意,实际上他对房地产并不感冒,要想薅这种羊毛也不会等到现在。

而是典型的港城地产投资模式——陈大少的心思。

毫无疑问,这家伙玩对了。

这么干虽然短期内收益缓慢,甚至很难回本,但从长远来看,就不提租金了,手上握着这么多地皮——还尽是好地段。天知道日后价值多少?

郭永坤上辈子12年的时候在徐汇区买过一套房子,当时的房价是5万一平方,而现在那一片的房价不过几百块一平方,恰好在那边距离不远的地方,开元置地拥有一处占地14亩的购物中心项目在建。

而一亩地则等于666平方。

未来把这个规划建造5层的购物中心拆掉,起一栋四五十层的大厦,那得是多少倍的溢价收益?

饶是郭永坤的脑子都有点算不过来。

难怪以前看重生,不少哥们儿重生过后,第一件事情就是拼命囤地。

这么一捋的话,房地产真可谓一本万利。

公司目前的驻地,是位于黄埔区的一栋六层旧楼,离外滩直线距离不过两公里。

这里原先是市轻纺局的办公大楼,后面好像改组还是合并什么的,就搬走了。

这块地和楼,陈大少同样拿了下来,在他看来,自己是做房地产的,如果再租别人的楼,那简直是一种耻辱。

之所以现在委身于此,也是没办法的事情,毕竟位于静安区的、49层高的开元大厦还没建成。

“永坤,有点简陋,你先将就将就,等开元大厦建好了,我给你专门弄一间总统级的办公室。”

一间大概30平方、平面的白墙白顶、头顶还掉着日光灯管的办公室里,陈大少挠着脑壳道。

“弄来干嘛?我估计一年还待不了两天,浪费。”

郭永坤环顾四周:欧式真皮沙发,琳琅满目、摆满各种名贵酒水的酒柜,两米的红木大桌台,后面还有配套的书架。

这里房屋硬装虽然很一般,就是最正常不过的办公室样式,但软装可一点不差。

对他来说完全可以接受。

他家里也就这个模样,房顶同样没有吊顶,墙壁上也没有什么华丽墙纸。

“待多久不重要,重要的是要有。你可是公司老板,偶尔过来没个办公室怎么能行?”陈大少坚持己见。

郭永坤懒得跟他争论这么没营养的话题,随口道:“你看着办吧。”

刚才开了个会,这边分公司的高管基本认识了一下,同时也对于开元置地在申海的投资项目,逐一做过了解。

心里倒是有些疑问。

示意陈大少在沙发上落座后,郭永坤询问道:“我看公司目前所有项目都在黄浦江这边,江那边的浦东你就没考虑过?”

“考虑肯定考虑过。”

陈大少见他问正事,便收敛笑容回道:“现在上面不是在牵头搞浦东大开发嘛,政府还有人特地找过我,想把我们引资过去。但我觉得吧,浦东不管如何开发,肯定还是不及浦西这边。”

“那可不一定。”

“哦?怎么说?”

郭永坤没有直接回话,踱步来到老式的窗台前。

这里是五楼,因为有些房屋遮挡,所以即便距离黄浦江不远,也无法一睹江景。但是眺目望去,浦东一角还是可以看见的。

此时的浦东与记忆之中已根深蒂固的繁华完全不同,目光所及,没有一座高楼,几乎可以用荒芜来形容,显得冷清而萧条。

申海这边一直流行着一句话,叫作“宁要浦西一张床,不要浦东一套房”。

由此可见,在以往、包括这年头,浦东有多么姥姥不亲舅舅不爱。

如今浦东大开发,那边估计有不少市民获得拆迁款,兴高

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