第353章 社会险恶【大章 球票】(3/4)

所谓兼听则明，我很想知道民生对此类项目的看法。”

褚鸿一愣，眼里迅速燃起一层炽热的光芒。

王庭娱乐要贷款？！

汪大少扔下的饵奏效了。

国内商业银行的中间业务不算发达，贷款就是银行的生命线，简单粗暴一点来讲，国内银行吸储的终极目的，就是再把它们全部贷出去。

当然，要贷给值得信任的人和企业。

所以实际情况总是特别可笑——

越是资质好不缺钱的大企业，银行越想求着他们贷款。

而真正缺钱经营的小微企业，反而拿不到太多贷款。

王庭娱乐算是小微企业，却是一家资质好到爆的特殊公司。

没有任何负债，月流水爆炸，现金流大几千万，甚至很快就会拥有5亿的净资产！

浦东核心圈的写字楼用来做抵押贷款，几乎不存在任何风险。

涨可能涨不动多少，但是，跌又不可能跌下去，稳得很。

褚鸿激动了，马上开始琢磨：怎么才能把汪言拿下呢？

投其所好？

艾嘉良没讲过汪言好什么啊……

琢磨半天有的没的，表情很严肃，像是在思考汪言的问题，那叫一个用心。

实际上，如此简单的问题，简直不需要脑子，搁脚指头就能回答。

演得差不多，褚鸿终于慎重开口。

“一般情况下呢，我们会采用指定第三方评估公司的数据，结合内部信贷部门的意见，做一个综合性的授信额度确认。

暂时我不清楚您的写字楼的评估报告出具方，但是以我的经验来看，4.8亿的估值问题不大，海光大厦肯定值那个价。

明年年后开始是写字楼租售旺季，到时候您再做一次评估，甚至有可能做到5.2亿以上。

如果您需要，老褚我帮您干预一下，6亿也不是不可以嘛……

我们是按最高7折来给授信的，最高可以给到贵公司3.5到4亿多的抵押贷款额度。

另外一个，贵公司的整体市值和利润率，将会影响到贷款的利率。

贵公司尚未上市，常规的市值统计方式，无非就是按市盈率或者按市净率，贵公司目前的市盈率非常好看，但是，既然马上注入重资产，那不如就按市净率来计算。

一般是净资产的两倍估值，换言之，贵公司完全可以称得上是一家市值10亿的大型企业嘛！

目前的贷款基准利率是5年以下6，1年以内5.6，以您的条件，利率至少要下浮20才算有诚意嘛！

我看，应该会有很多家同行来争取。”

嗯？！

银行基准利率还能下浮的？！

汪大少心下一惊。

读再多书掌握再多理论知识，没真正经历过事儿，仍旧不会懂得现实社会的骚。

屁民草根当然享受不到那种待遇，但是对于大企业、关系户、潜力股而言，下浮利率算什么？

褚鸿在汪言脸上没有找到任何表情，生怕大少不满意，心里正努力憋着坏呢。

‘汪少年轻火力旺，走到哪儿都带着漂亮姑娘，回头放行花出马，或许会有奇效？’

那肯定不能，我们大少不是那种汪。

正派汪从容笑着，摆摆手：“褚行过誉了，我们王庭娱乐只是家小公司，买两层楼，是我个人希望给员工一点归属感，稳定军心。

等我什么时候注资到10亿级别时，才好意思假装自己是家大型企业啊……”

名为谦虚，实为炫富。

论装哔，汪言绝对是大师段位。

褚鸿心热得不行，咬钩咬得死死，恨不得扒着鱼线往上蹿。

仍是那句话：人性本贱。

汪言越是对贷款漫不经心，褚鸿就越是想贷给他。

其实不是堂堂一位副行长特别好忽悠，换成是别人给褚鸿演戏，只可能换来两声冷笑，以及一句嘲笑：傻哔！

汪言却不同。

褚鸿对大少的看法是：实力深不可测。

搁正常人去判断整件事，都会觉得汪大少不差钱。

真缺钱，索性就别买那两层楼，把那3.2亿直接投到王庭娱乐里，能干多少事儿？

先用现金买楼，再特么去贷款，犯得上吗？

神经病吧？！

惟有极其不缺钱的人，才会在一家娱乐公司发展的起步阶段，斥重资，搞总部。

又不是什么必须的生产设备，租楼一点都不影响经营，不是大土豪谁特么折腾那玩意啊！

任何一个智力正常的人，都会做出相同的判断。

谁特么能想到，汪言其实啥都没，嗷嗷缺钱，就指望那两层捡来的写字楼出菜呢？

所以褚鸿被坑得不冤。

眼下，大行长已经开始考虑，到底要把条件放宽到什么程度，才能“哄”得汪言在自家开基本户、做贷款。

哎，求人难啊……

舍不得媳妇，套不着流氓，得，给好处吧！

“汪少，别的事儿慢慢谈，见面礼您得收着啊！

您要是嫌弃那张卡额度太小，那这么办，等您那两层写字楼到手，您到我这儿来做个资产证明，手续非常简单，保证不耽误您时间！

然后我帮您申一份超大额个人授信，给您把卡片做到两千万往上，差不多就够零花了吧？”

褚鸿面上一片诚恳，心里却在暗暗奸笑。

假如你真在我们家做授信，到时候贷不贷款可就由不得你喽！

跟我玩套路，少爷您还嫩着