第一千零一十六章、操作很骚(3/4)

造价将近4亿元，价值超过5亿元的天富花园项目，居然荒唐到连一份开发工程概算、预算都没有，完全是脚踏香蕉皮，滑到哪里算哪里。/p

于是，仅仅两栋高层地块的动迁勉强完成，蔡琳芬历时多年辛苦积攒下来的2000万自有资金已然告罄，动迁成本比正常情况超出数倍。/p

接着，蔡琳芬将整个项目楼盘拆零，分别向12家银行机构抵押贷款，其中包括欺骗性的重复抵押。由于天富花园地理位置极佳，增值潜力巨大，因此银行机构十分看好，对天天地产的贷款申请审核也不甚严密，一些重复抵押的花招都“未能”识破。/p

以致蔡琳芬手下的那些财务人员各显神通，居然贷到了超过项目总造价的4.6亿元巨额贷款。/p

在沪海房地产开发普遍缺乏资金的情况下，蔡琳芬的贷款业绩，亦即融资能力使她自己飘飘然起来，以为开发天富花园将是一座挖掘不尽的宝库。资金充足本是房地产开发的福音，但对蔡琳芬来说，却是一记丧钟。吟/p

由于资金充足，蔡琳芬变得大手大脚，公司的各种支出虽由她一支笔签字，但她从不认真审核，而是大笔一挥，根本不屑于看数字，也对用途漠不关心，给单子就批，爽快得很。/p

她手下的财务人员利用她这一特点，纷纷为了方便自己，以及搞好与银行的关系，大量开设各种账户。/p

于是，足以让整个项目建设竣工的4.6亿元资金，在两幢高层尚未造至一半时便已使用殆尽，连蔡琳芬自己都不敢相信造价会如此昂贵。/p

可是自己酿的苦酒只能自己喝下去，因为她根本没能耐去查清这些资金在使用中存在哪些黑洞，更何况手下的员工都是皇亲国戚，叫她如何板得下脸来？/p

南易听到黄榭说到这里的时候，心里万分可惜，要是他早注意到蔡琳芬，从坏群众小组派个人到天天地产，完全可以合理合法地套走一个多亿，错亿。/p

资金告急之下，蔡琳芬只有发动手下四处活动，企图从银行再贷出款来。可是，蔡琳芬名下已无不动产或开发项目可作抵押，也没有任何一个有实力的企业肯为其做担保，而且，银行也已调整放贷政策，对普遍不景气的房地产业紧缩放贷，对贷款申请审核是前所未有的严格。/p

蔡琳芬绝不愿束手待毙，骑虎难下的她发誓：就是饮鸩止渴，也要把楼盖上去。吟/p

她的誓言传到了一些拥有剩余资金，且耳目清明的企业高层耳朵里，它们纷纷向蔡琳芬伸出援助之手，即手拉手贷款。/p

蔡琳芬这个婆娘不是人，真是九天仙女下凡尘，她是明知山有虎偏向虎山，发动员工四处寻找“手拉手”的对象。于是，在短短的10多个月时间里，天天地产先后向220多家企业借到了5.6亿元巨款，其中有1.2亿被砍了头。/p

其中一些精于此道的企业在扣除高利息的同时，还要求天天地产拿出商品房的单元产权证抵押给他们。/p

又是4个多亿的资金汇进了天天地产的账户，这可是足够再造一座天富花园的巨款。天富花园的总价值不过5亿多元，可天富公司的贷款、借款已达10.2亿元，这5个多亿的亏空，到期后蔡琳芬该如何偿还，又该拿什么去偿还呢？/p

这个难题，南易估计蔡琳芬在决定手拉手之前就想到了，她就属于临死拉垫背的人，走投无路，她能做的就是骗一天算一天，楼继续盖，又把每天都当成末日来相爱。/p

手拉手之后，蔡琳芬在天天地产养了两个相好，每人每个月5万块的工资，其他吃喝拉撒又都签公司的单，等于工资一分不用动。/p

这还不算，蔡琳芬小日子过得极尽奢华，一天不花它个七八十来万，身上就会有蚂蚁撕咬，那叫一个难受。吟/p

很明显，蔡琳芬已经很清楚自己惨澹的结局，所以还能享受的时候，她才拼命享受，反正欠1亿和欠10亿对她而言并没有什么区别。要是死不了被抓，抹一把鼻涕，滴两滴眼泪，发表一点忏悔感言，湖弄一下就过去了。/p

末日来临之前，蔡琳芬要做的就是享受，还有就是尽可能地延缓。/p

南易心里猜测着蔡琳芬后面会有的举动，想再大笔贷款是不可能了，按黄榭的说法，蔡琳芬已经是大名鼎鼎，沪海地产之友商都在等她楼塌了。/p

既然贷款不可能，那只能把两栋楼盖好，然后，无中生有，暗度陈仓，两栋楼当成四楼，甚至是六栋、八栋来卖，一套房子冒出六七个业主也是有可能的。/p

这些都是后面的事，怎么应对就让其他债权人去头疼，南易现在要考虑的是如何帮林茑把5600万左右的本息给要回来，只要贷款顺利收回，林茑就会平安无事。/p

刘贞一句“情同姐妹”，把南易抵到南墙之上，他只希望蔡琳芬和她的那帮蛆虫亲戚不要太狠，天天地产账上最好还有过亿资金，不能卡着5600万这个数字，不然资金一抽走，天天地产容易原地暴雷。/p

马蜂蜇人，背锅之人自然是捅马蜂窝的人，谁也不会傻到去探寻为什么会出现马蜂，不然世间又多一个捅马蜂窝的人。吟/p

南易寻思了一会，又回到二楼，来到已经恢复平静的林茑身前。/p

“我问你，天天地产是蔡琳芬的独资企业吗？”/p

“不是，还有一个股东，沪湾市政工程公司，占股10。”/p

“听好了，