第375章 大工厂——利华(1/4)

更新时间：2014-02-23

11月中旬的一个晚上，张伟龙在余小薇的卧室过夜。

这天，张伟龙有点没有感冒，没有什么“性-趣”，入睡之前，他和余小薇躺在床上聊了半个多小时。

“老婆，你知道广厦集团现持有物业总市值吗？”

“不知道啊，有没有统计过。”余小薇微笑道，“你怎么想到问这个问题啊。”

“想想这些年，我投入广厦集团的资金，比投入万城集团的资金更多。”

“广厦集团自持物业面积更大啊！”余小薇说道，“想要统计自持物业的市值，并不是一件轻松的工作，就算统计了，数据也不能很准确。若是准备卖几套房子，容易计算出房价，可就算所有物业的价值，不好计算的，毕竟一下子卖出太多的房子，肯定会造成房价下跌的。”

“这我知道，房子估值的时候，稍稍往低估。”张伟龙顿了顿，继续说道，“这些数据还是有必要统计的，按照小区统计，一个小区多少面积的房子，平均房价多少，不难统计的。将来，房价继续上涨了，各个小区的平均房价也随之上涨……呵呵，我也想知道自己这些年投资广厦集团，赚了多少钱。”

“肯定没少赚。”余小薇笑道。

“你觉得投资回报率有多少呢？”张伟龙含笑问道。

“如果广厦集团现在清盘的话，我估计投资回报率不会低于四倍。”

“那万城集团呢？”

“肯定超过四倍，可能不会超过六倍，毕竟大部分资金是最近几年投入的，若不是最近几年，地价涨得快，万城和广厦两家公司手里有大量的土地储备，不然投资回报率也不会这么大的。”

“是啊，最近几年，地价涨得太快了，地价上涨了，房价不得不涨，不然就亏本了。这两年，很多企业都涉足了房地产开发，推高了地价。”

张伟龙微微点了点头，微笑道：“就算万城集团不准备上市，总资产也需要好好统计一番。”

“有这个必要！”余小薇笑了笑，打量了张伟龙几眼，好奇问道，“老公，和你上辈子相比，同一时间，这个时空的房价更高，还是更低？”

“按照平均房价计算，除了沪城外，其他城市的房价肯定更低。沪城的情况比较特殊，毕竟我创建的绝大部分企业的总部都设在沪城，提供了大量高薪高位，正因为这些企业的存在，让沪城的富豪数量增加了很多。”

“沪城的高薪岗位绝对是国内所有城市中最多的，京城虽然有很多高官，不过以前，高官都可以得到免费的大房子住。”余小薇笑道，停顿片刻，又问道，“不算高价房，只拿小户型的房子比较呢？”

“沪城一手的小户型商品房大部分是广厦集团开发的，若是有优惠，肯定更便宜，没有优惠的话，价格可能会更高一些。具体情况下，我也不知道，毕竟时间太久了，我也记不清楚了。”

“有优惠的话，可不是更便宜这么简单，可以零首付贷款买房，这样让很多家庭资产不高的家庭也能够买得起房子……未来十年，房价大幅上涨，很多家庭收入增幅肯定没有这么快，这些家庭想要买房，肯定越来越困难。”

“正因为想到这些，我才会努力让政府方面批准，让一部分收入较低的家庭可以零首付买房。”

“风险都你承担了，政府怎么会不批准啊？！”余小薇微笑道。

“在国内，有些时候，一个人想做好事，如果没有点关系，好事也不让你做的。”张伟龙呵呵一笑。

“也是啊！”余小薇含笑点了点头，在张伟龙的嘴唇上亲了一下，“老公，你好样的！”

“你不怕被我传染啊？”张伟龙笑道。

“不怕，你不是吃了感冒药嘛！”余小薇抿嘴一笑，“你很多年没有感冒了吧？”

“是啊！上次感冒，好像是2000年之前的事情了吧。”

“下次陪孩子踢球，踢完球，马上把厚的衣服穿上。”

“知道了。”张伟龙笑了笑。

聊了几句，余小薇问道：“老公，你还记得上辈子的时候，沪城是什么样的了吗？”

“依稀记得一些地标性建筑。这个时候的沪城和我上辈子的沪城有很大的不同，特别是陆家嘴，我上辈子的一些地标性建筑，这辈子根本没有出现。”

“如今的陆家嘴，地标性建筑都变成我设计的了。”余小薇笑呵呵道。

“老婆，你太有本事了。”张伟龙笑着称赞道。

“如果没有你的资金支持，我设计的蓝图很难变成真正的建筑。”余小薇又在张伟龙嘴唇上亲了一下，“老公，谢谢你，谢谢你给我施展才华的舞台。”

“你这么有本事，就算没有遇到我，肯定会成就一番事业的。”

“就算能够成就一番事业，那也是小事业，你上辈子的时候，肯定没有听过一个名叫余小薇的女建筑设计师吧？”

“没有。”张伟龙实话实说道。

“这不就对了，现在，我可是全球知名的建筑设计师。”余小薇笑呵呵道，“老公，我挺好奇的，你上辈子的时候，喜欢哪些女明星呢？”

“喜欢的女明星有很多，但我不会迷恋女明星的。”张伟龙淡淡笑道，“现在我迷恋你……”说着吻住余小薇的嘴唇，本打算热吻的，可想到自己感冒了，吻了片刻，便结束了。

“哈……”张伟龙打了一个长长的哈欠，微笑道，“有点困了，不聊了，关灯睡