第222章 商业地产(1/2)

当一个人的某个长处达到了某种程度，那么其他一切都显得不是很重要了，因为别人欣赏的，就是你这个长处，他们也只会看到这个长处。

我的房地产才能引起了小泽先生也就是源氏的注意，这么说我还是颇为自豪的，他们调查了我从进入这行以来所做的每个项目。

当他们发现一个从业才短短9个月时间的菜鸟，如今已经在华夏、岛国两国都具有一定知名度的时候，一致认为我是天才，是专门为了房地产而生的天才。

这里面当然有天商1号的功劳，但更多是因为我自己努力，所以才有了今天的成就。

为了和我取得合作，所以从我第一次在岛国闹出动静之后，源氏就派人密切注意着我的行踪，这算不算是违法跟踪我不知道，但起码来说他们非常上心。

在和我平氏产生交集的时候，小泽先生一度很是紧张，但事情的发展却一波三折，最后无奈之下，他们以违约金的形式留住植田康太，就是想让我主动上门。

那么现在问题来了，源氏究竟要和我合作什么呢，毕竟他们不是专门做房地产业的。

答案很快便付出水面，近年来源氏和平氏两大家族由于利益的关系，摩擦不断增大，而且在每个行业领域都有竞争。这是因为岛国的商场实在不大，利润就是那么点，所以不可避免地要碰头。

两个家族是完全不同的发展模式，源氏一直潜心于政治上的研究，而家族生意上赚来的钱财大部分都投入其中为其服务，所以流动资金和知名度其实还不如平家。

但平氏就不同了，他们为了不过多地暴露在世人面前，尽量避免家族子弟从政，只是专心地赚钱，但野心同样不小。

争夺市场的唯一结果，就是会引起战争，这次，阴差阳错之下，两个家族竟然在互不知情的情况下，同时参加了某项目的招标，所以战争已经是一触即发。

所以，源氏找上了我，因为他们没有在这方面很有心得的人才。对于这次战争，说不看重输赢，那显然是不可能的，虽然外人不知道，但整个岛国上流社会的人似乎都在注意着他们。

“陈先生，这次请务必帮助源氏，我们将永远不会忘记你的恩情！”酒馆里，小泽先生低下了高昂的头颅向我求助。

“小泽先生，不用太客气，赚钱是商人的唯一追求，所以只要有合适的利润，我是绝对会出手的。虽然这么说有些无情，但事实便是如此。”我说这话的时候，绝对发自内心。

闻言，小泽一笑，道：“陈先生果然快人快语，一点也不掩饰自己的yù_wàng。我喜欢你这样的人，讨厌那些伪君子，利润的话，我可以保证与你平分，也就是说，我们源氏只要赢了就好，赚多少都不重要！”

大家族就是大家族，看看这霸气，绝对比伊库扎强了几十倍不止，但现在也只是说说而已，谁知到时他们会不会兑现这个诺言。

他的话勾起了我的兴趣，两个超级家族之间的碰撞一定会很精彩，而且利润肯定不能少了我那份，既然如此，为什么不参与进来呢？

就算失败了，他们也不至于杀人灭口吧？

“小泽先生如此有诚意的邀请，我怎么能拒绝？”

在我说出这句话的同时，天商1号再度出声，提醒我已经完成了主线任务4，得到了名气20，现金5000万的奖励。至于那个关键人物，则会在某个时候遇见。

这么说起来，小泽肯定不是关键人物了。那5000万的奖励，是华夏币还好不是岛币，名气的奖励，直接让我有了种脱胎换骨的感觉。

如今，岛国商业地产开发都是联动的，它不是简单的建筑物的集合，而是有统一的规划和内在的连接，使之完全融为一体，打造可以满足人们各类需求的城市空间。

如岛国的地铁站附近一般皆为建筑群，各建筑群底商商店与地铁站相通，形成地下交通、商业的另一空间。

所以，岛国对于商业设施的改造，完全是和城市改造及交通改造紧密结合起来的，就是通过商业的项目建设，顺带对周边城市交通、市政设施同时进行改造，起到了画龙点睛、牵一发而动全身的作用。

此外，新型业态再开发，为老街区引入新的业态，是岛国改造传统的商业老街区的另一种手段。传统老街区商业业态单一，一般都是四、五个百货商店积聚在一起，缺乏商业活力。在这种状况下，就要加入新的业态模式，改变原有商业氛围沉闷局面。

给房地产策划的基本内容确定具体位置和方向，找准明确的目标。房地产开发项目的具体定位很重要，关系到项目的发展方向。一个目标定位错了，会影响其它目标定位的准确。

具体要从大、小两方面入手，大的方面是房地产项目的总体定位，包括开发项目的目标、宗旨，项目的指导思想，项目的总体规模，项目的功能身份，项目的发展方向，等等。

小的方面是房地产项目的具体定位，包括主题定位、市场定位、目标客户定位、建筑设计定位、广告宣传定位、营销推广定位，等等。

房地产项目的总体定位确定了项目的总体位置和方向，对项目的具体定位有指导、约束作用；房地产项目的具体定位是在总体定位下进行的，具体定位是对总体方向的分解，各个具体定位要符合总体定位的方向。

岛国地产领域的收益率非常高，我表示，人们对于租金下