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第222章 商业地产(1/2)

当一个人的某个长处达到了某种程度,那么其他一切都显得不是很重要了,因为别人欣赏的,就是你这个长处,他们也只会看到这个长处。

我的房地产才能引起了小泽先生也就是源氏的注意,这么说我还是颇为自豪的,他们调查了我从进入这行以来所做的每个项目。

当他们发现一个从业才短短9个月时间的菜鸟,如今已经在华夏、岛国两国都具有一定知名度的时候,一致认为我是天才,是专门为了房地产而生的天才。

这里面当然有天商1号的功劳,但更多是因为我自己努力,所以才有了今天的成就。

为了和我取得合作,所以从我第一次在岛国闹出动静之后,源氏就派人密切注意着我的行踪,这算不算是违法跟踪我不知道,但起码来说他们非常上心。

在和我平氏产生交集的时候,小泽先生一度很是紧张,但事情的发展却一波三折,最后无奈之下,他们以违约金的形式留住植田康太,就是想让我主动上门。

那么现在问题来了,源氏究竟要和我合作什么呢,毕竟他们不是专门做房地产业的。

答案很快便付出水面,近年来源氏和平氏两大家族由于利益的关系,摩擦不断增大,而且在每个行业领域都有竞争。这是因为岛国的商场实在不大,利润就是那么点,所以不可避免地要碰头。

两个家族是完全不同的发展模式,源氏一直潜心于政治上的研究,而家族生意上赚来的钱财大部分都投入其中为其服务,所以流动资金和知名度其实还不如平家。

但平氏就不同了,他们为了不过多地暴露在世人面前,尽量避免家族子弟从政,只是专心地赚钱,但野心同样不小。

争夺市场的唯一结果,就是会引起战争,这次,阴差阳错之下,两个家族竟然在互不知情的情况下,同时参加了某项目的招标,所以战争已经是一触即发。

所以,源氏找上了我,因为他们没有在这方面很有心得的人才。对于这次战争,说不看重输赢,那显然是不可能的,虽然外人不知道,但整个岛国上流社会的人似乎都在注意着他们。

“陈先生,这次请务必帮助源氏,我们将永远不会忘记你的恩情!”酒馆里,小泽先生低下了高昂的头颅向我求助。

“小泽先生,不用太客气,赚钱是商人的唯一追求,所以只要有合适的利润,我是绝对会出手的。虽然这么说有些无情,但事实便是如此。”我说这话的时候,绝对发自内心。

闻言,小泽一笑,道:“陈先生果然快人快语,一点也不掩饰自己的yù_wàng。我喜欢你这样的人,讨厌那些伪君子,利润的话,我可以保证与你平分,也就是说,我们源氏只要赢了就好,赚多少都不重要!”

大家族就是大家族,看看这霸气,绝对比伊库扎强了几十倍不止,但现在也只是说说而已,谁知到时他们会不会兑现这个诺言。

他的话勾起了我的兴趣,两个超级家族之间的碰撞一定会很精彩,而且利润肯定不能少了我那份,既然如此,为什么不参与进来呢?

就算失败了,他们也不至于杀人灭口吧?

“小泽先生如此有诚意的邀请,我怎么能拒绝?”

在我说出这句话的同时,天商1号再度出声,提醒我已经完成了主线任务4,得到了名气20,现金5000万的奖励。至于那个关键人物,则会在某个时候遇见。

这么说起来,小泽肯定不是关键人物了。那5000万的奖励,是华夏币还好不是岛币,名气的奖励,直接让我有了种脱胎换骨的感觉。

如今,岛国商业地产开发都是联动的,它不是简单的建筑物的集合,而是有统一的规划和内在的连接,使之完全融为一体,打造可以满足人们各类需求的城市空间。

如岛国的地铁站附近一般皆为建筑群,各建筑群底商商店与地铁站相通,形成地下交通、商业的另一空间。

所以,岛国对于商业设施的改造,完全是和城市改造及交通改造紧密结合起来的,就是通过商业的项目建设,顺带对周边城市交通、市政设施同时进行改造,起到了画龙点睛、牵一发而动全身的作用。

此外,新型业态再开发,为老街区引入新的业态,是岛国改造传统的商业老街区的另一种手段。传统老街区商业业态单一,一般都是四、五个百货商店积聚在一起,缺乏商业活力。在这种状况下,就要加入新的业态模式,改变原有商业氛围沉闷局面。

给房地产策划的基本内容确定具体位置和方向,找准明确的目标。房地产开发项目的具体定位很重要,关系到项目的发展方向。一个目标定位错了,会影响其它目标定位的准确。

具体要从大、小两方面入手,大的方面是房地产项目的总体定位,包括开发项目的目标、宗旨,项目的指导思想,项目的总体规模,项目的功能身份,项目的发展方向,等等。

小的方面是房地产项目的具体定位,包括主题定位、市场定位、目标客户定位、建筑设计定位、广告宣传定位、营销推广定位,等等。

房地产项目的总体定位确定了项目的总体位置和方向,对项目的具体定位有指导、约束作用;房地产项目的具体定位是在总体定位下进行的,具体定位是对总体方向的分解,各个具体定位要符合总体定位的方向。

岛国地产领域的收益率非常高,我表示,人们对于租金下

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