第229章 灵感爆发(2/2)
的研究也是项目机会和机遇寻找的重要途径。什么样的业态是适合进行招商的,什么样的业态是适合进商场的,首层摆什么,二层摆什么,这都是有城市综合体规律的。首先百货业的城市综合体布局都有着惊人地相似。
第一层化妆品、珠宝,二层女装,三层男装,四层家居,五层美食等。为什么会如此雷同?再比如为什么社区商铺只适合频繁消费的、小额的、同质化的城市综合体业态?这都是跟消费者的消费习惯有关。
没有一个人会为了买一样日常用品要跑到几公里以外或更远的地方,因为在社区中心内购买和几公里以外地方购买的是同样的一个东西;反之,也没有一个人会在社区商铺内购买名牌商品。所以城市综合体的业态定位,城市综合体机会也等于供应与需求之间交集得出的均衡点。
“你是什么大学毕业的啊?”小泽美由一边听我说,一边看我写,好奇地问。
“我啊?就是很普通的大学啊,你肯定没有听过。”南风市的一所大学,她听过才怪了。”
“那你为什么懂得这么多,好像比我以前见过的那些哈佛牛津出来的不动产精英更厉害。”
我一手揉上了她的山峰,坏坏地笑着说:“实践是检验真理的唯一标准。可能我的书本知识没有他们掌握得多,但我的工作经验可不少,所以肯定有些绝招。”
小泽美由脸红红的,说:“你真坏,不要做这种奇怪的事情呢。难道这些你也是因为经历很多的原因?”
“当然了!”说完,我已经把她抱起丢到床上。
工作累了,当然需要一点娱乐。
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