第三百一十四章 双线忽悠(2/2)

“这些就不劳烦许乡~长考虑了。我们坚持认为，这个地方，在五年之后，会有很好的发展。比如你看临近的碧华~小区，八年前我们昌盛地产开发的，那时候都认为我们是傻子。那块地开发出来，也不会有人来买房子。但是现在呢，那个小区的房价从三千不到，变成现在九千多，而且还在涨，这可是三倍啊。那个小区的入住率怎么样，至少百分之八十吧？其实很简单，这就是品牌效应，在冰城。只要说是我们昌盛地产开发的房子，那就是精品工程，住着放心，自然也不愁卖不出去！”石磊用手指点着桌子，一副我是昌盛地产的员工，我骄傲的样子。

碧华~小区还真是一个特例，就增加了一个公交站点而已，周边也没有什么大的开发。但是房价就是涨起来了，让很多人都想不明白。但是住在小区里的人都说。小区很安静，而且环境很好，治安也好，并且周围也有医院、学校、广场公园什么的地方，住在那里的人还真没什么怨言，否则房价怎么会涨那么快？

自己乡里这块地好像也差不多。周围几公里也有医院、幼儿园、小学、初中，交通情况也差不多，难道昌盛地产是打算复制那个碧华~小区的奇迹？这可能吗？…

“既然石总这么说，那我觉得光是这块住宅用地就足够了，干什么还要买这块工业用地呢？这土地属性更改。可不是那么容易做到的。”许乡~长决定把这块地一分为二，分开谈判。

“许乡~长，这一半的地方，建造好的小区，能有多大？而且你觉得我们建造好的小区，隔壁是废旧物品回收站，这小区的房子还能卖得出去吗？这个没得商量，要卖，就全部卖给我们，否则我们一块地也不要。我公司今年的战略就是开发低价房，造福冰城市民，这个小区的房价，也肯定在冰城平均房价以下。”石磊抱着肩膀，侃侃而谈。

许乡~长暗骂，你这不是废话么。这个小区就算开发成高层，就这交通环境，房价也不会超过六千，平均房价早就超过八千了好不好？难道昌盛地产，真的是为了打造品牌，建造一些低价住房吗？

许乡~长心念一动，想起碧华小~区的公交站，忽然问道：“石总，我们这儿是不是要修路了？”

石磊心里咯噔一下，这家伙猜的八九不离十啊。等三号线的规划公布出来，这块配套的肯定要好好的修建一下，两三年后，门口会是笔直的柏油路。而且地铁会占据部分地皮，这块补偿肯定不会低了。

“修路？修路的事儿说了不是十年八年吧，咱们这儿的路，还不是这么糟？你可以去市里打听打听，如果要说这块修路，规划也是五年以后。而且可能是跟棚户区改造一起，到时候许乡~长可能已经调走了，这个政绩，还能落到你头上吗？”

石磊这句话，正中徐乡~长的要害。没错，就算五年后又修路，又是棚户区改造的，那时候他可能已经不在这儿了，就算出了成绩，也不是他的。而现在把这块地卖给昌盛地产开发，他不但自主的完成了棚户区改造，而且手里还有一笔钱，可以用来加快乡里的基础建设。比如那些医院、学校都该修修了，还有乡里很多欠账，也都能填上，一举数得啊。

“我考虑一下，跟班子里的同志们商量商量，三天后给你答复，如何？”许乡~长想了想说道。

石磊看到许乡~长在认真考虑，站起来露出微笑，伸出右手：“那好，我就静候佳音。”