第四十五章 签约(1/2)

王萍不解的望着林凡，林凡接到张武电话的时候，那种喜悦是溢于言表的，可以看的出来林凡很想要张武的这个铺子，可是现在怎么一听张武报价格，他就放弃了呢，他不应该是加价的吗？

张武道：“林总不相信？”

林凡道：“不，我相信，没有丝毫怀疑。”

张武dian了dian头：“那林总应该知道，作为承租方是有优先续租权的，同等价格之下，我还是要租给他。”

林凡道：“就因为我知道，所以我才准备放弃，因为这个价格我都给不了，就更不可能给出更高的价格。”

张武盯着林凡看了半天，想从他的表清中分析他说的是真话还是假话。

林凡正转过头去，让王萍出去把单买掉，看样子是准备告辞了。张武一时也拿捏不准他是做戏还是真的。

张武忙起身阻止道：“林总，你这样做就看不起人了，几杯茶水你就不要跟我抢了。”

林凡道了声谢，也就示意王萍不用再去了。

张武借此时间道：“那林总能给出什么样的条件？”

王萍一愣，不解的看着两人，不是说原租户有优先续租权的吗，而林凡也明确表示60万他都不能接受，怎么还让林凡报价格。

她却不知，虽然承租户有优先续租权，但房东有很多种方法来解决这个问题，比如说我告诉你，我这个房子不租了，我要收回来自己做生意行不行？再比如说，我直接给你开价一年100万，你租就签约，不租你就放弃，至于我跟下家谈的条件是什么，我不说，下家不说，你能知道吗？就算有一天你真的知道了，难道你真要依照合同去起诉我？官司有那么好打的？

也正是因为这样，所以林凡才故作姿态，根本没有去理睬张武那所谓原租户给出一年60万的条件。他知道如果张武想租给自己，那原租户的问题他就能解决。

“其实我知道张总也不是在乎这几万块钱的人，我也是，但是凡事要讲个原则，我租房子只能按照目前的租金行情来出价格，如果多了，我会被其他的商家指着脊梁骨骂我哄抬租金价格，这一dian请张总谅解，当然我也不想在租金上占便宜，你这个房子我出一年55万的租金。”

林凡给出的这个租金不高，但也不低，张武心中也很清楚，他仔细想了想还是答应林凡了，虽然租金收益上他每年少了5万元，但他更看重与林凡、与“雅熙”的长久合作，更何况一年5万元对他来说真的不算什么。

张武答应下来后，林凡又提出了一个要求，让张武皱了皱眉头，林凡要求支付方式为半年一付。

张武为难的道：“租金都是一年一付的，还有三年一次性付的，现在步行街还没有人半年付，我给了你这么低的租金条件，如果你再半年付，我恐怕也要被一群业主朋友们指着脊梁骨骂娘了，我开了这个先例，以后租户岂不是都要纷纷效仿。”

林凡理解，道：“这个条件，张总可以看作是我的请求，坦诚的说，你不答应我，也不影响你我的签约。”

请求？张武不解，对于“雅熙”步行街店，他是知道的，这家店一年销售额至少1000万以上，这样一家店的老板，为了一个半年付要这么放低姿态吗？

林凡苦笑道：“实不相瞒，我最近开支项太多，步行街店刚刚开业，张总是知道的，我在店铺及货品上已经投入几百万，后续还要继续加大货品投入，就在今天下午我在飞龙路又置办了一处房产，用去几百万。而刚刚听你说到交房时间在6月底，这段时间确实资金周转有些困难，所以请张总给些支持。”

王萍在一旁听着，林凡购买飞龙路商铺的事情，她是全程参与的，当时还认为林凡在做傻事，现在想来却是自己多虑了，同时也被林凡那自信从容的魅力所吸引，甚至她幻想着未来林凡在商场上翻云覆雨，指dian江山的样子，一时间百感交集，喝的虽然是茶，流进心里，却似乎化成了酒，平添了几分醉意。

张武也很惊异，没想道这个年轻人最近一段时间做了这么多大动作，动辄就是几百万的投入，自己虽然不差钱，但论及投资的眼光与魄力与其一比，倒显得略有不足。

其实他不差钱，对于一个年利润几千万，又没有其他投资的人，他的现金流很充裕，见林凡如此坦诚，也不免对其好感顿生，当场就答应了。

接下来的装修期，林凡都不好太做要求了，只是略微提了一下，但没想到的是张武一听，张口就给了他一个月的免租期用来装修，这倒是意外的惊喜了。

林凡坦诚的阐明自己目前的困难所在，其实并没有指望张武会因此同意自己的“不合理”请求，毕竟这是你的困难，不能因为你的困难就给房东带来利益上的损害，所谓在商言商，商人逐利，正是如此。

张武当然不可能不看重利益，不过他不是短视的人，作为一个成功的商人，他更懂的怎么样去做长期，相比眼前这一diandian让步，他更看好未来，通过短暂的接触，他已经很认可林凡的能力与为人，觉得这是一个可以长期合作的人，因此他才会做出让步，一来可以交好林凡，二来相信林凡也会在以后给他更多的回报。

二人很快谈妥了合同细节，这次签约，连定金跟合同保证金都省掉了，张武笑着开玩笑道：“在我这里，你林总的名字就是金字招牌，比什么定金、押金都好用，我也不缺那dian钱，