第34章(2/2)

她提前跟村长赵贵打听过，这些林地的承包价格为每亩地140元。一亩地140元，两千多亩地就是30多万，一年的承包费用就把桃园挣到的钱都扔了进去。

而且这还只是承包价，包了山要开发吧。这只是一个庞大资金投入的开端而已。

胡晓雯已经想好了，她的桃园经营正常，收益可观。可以抵押桃园先从银行里贷款，然后用桃园的收益偿还。只要有两年的时间，新种植的桃苗就能够结果，只要结出来的果子跟今年的一样，按照它的市场价值，用不了几年她就可以还清贷款。

但是黄哲却阻止了她这么干。黄哲对她说：“你先不用急，听我说。你知道为什么咱们这一片的地这么贵吗？”

胡晓雯说：“我知道，因为咱们这一片属于林区，不是荒山。”

在别的地方，承包荒山一亩地只有几十块钱，很少有超过五十元的。但是他们这边却不一样，这山不是荒山，上边可是有树的，这种的被叫做林地。

黄哲说：“你要承包的那一片叫做三道弯，我去专门看过。虽然上边有树，却都不成材，都是一些没有什么经济价值的树种。这就有很大的操作空间了。”

胡晓雯顿时很感兴趣：“怎么说？”

“因为咱们这一片属于林业保护区，所以除了耕地之外的土地都被算作林地。但是真正的林场其实是在公路的南侧，桃溪村的位置却是在北侧。严格来讲，不成材不成林的树木算作残木，这块地方就可以算作荒山。”

桃溪村这边只是退耕还林，任由开辟的梯田荒废了长草，并没有专门的去种树。那一片长出来的不成林的树木都是自然生长出来的。真正的播撒过树种，长成大片森林的，只有公路的南侧的林场。

胡晓雯眼睛亮了起来，说：“荒山跟林地能差出好多钱！”

黄哲点头说：“是的。把这片林地重新确定，应该是可以算作荒山。我可以提起申请重新确定，但是村子里边的人恐怕不会乐意。”

是的，如果是林地，那么村子里每年都有三十万的收入。一旦重新确定为荒山三十万变成了不到九万块钱，这还不是一年，而是整个合同期间。几十年就是几百万、上千万的数字！

林地之所以承包费贵，是因为树木值钱，树龄越长的树木越值钱。但是如果上边的树木不成林，不成材，算作林地对胡晓雯来说太不公平。

黄哲说：“从这个道理来讲，我可以说服村里的人。但是他们心里恐怕不会服气。”

胡晓雯拧着眉头，过了好一会儿，她摇头说：“我想不到怎么解决。”然后她抬眼看着黄哲一脸轻松，没好气的说：“别卖关子了，你一定有主意了，说吧。”

黄哲说：“最直接简单的办法就是把这件事情瞒着村里边的人，先把村里边不符合林地条件的地确定为荒地。等这些土地的性质改了之后你再去承包。”

胡晓雯想了一下，摇头说：“瞒不住的。世界上没有不透风的墙，村里边的人也不是傻子。刚变更我就去承包，谁都知道是怎么回事了。这样虽然看着是省事儿省钱了，以后我在村子里就没法待了。”

到时候村里的人内心会满是不平和怨气，觉得胡晓雯夺去了他们的利益。严重的话，今后她会孤立无援，没办法继续安然的生活。

黄哲点头说：“我也觉得这个办法不是最好。另外一个你要付出不少代价，但是能够一劳永逸的解决麻烦。”

胡晓雯抬头看他：“什么办法？”

黄哲翘起嘴角笑了一下：“你还记得你自己是怎么承包果园的吗？”