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第147章 唯一(二)(1/4)

岑山,澄溪市区的绿肺,离市中心直线距离约6公里,虽不高但险峻,山秀水美,树林茂密。人很早就想将这块宝地的经济价值充分利用起来,奈何天公不作美,在东西南放置了几座花岗岩外难修。如果从北边绕行,公路里程将增加一倍,而且最后两公里是个难啃的硬骨头,总建设成本差不远。83年3月,澄溪公路局精心勘探后认为,隧道是最佳解决方案,盘山公路不划算。问题是修隧道很费钱,短期内无法回本。财政收入不足的澄溪县府于是搁置了岑山开发计划,转而建设南部有名人做后盾容易见效益的川里景区。

出行不便,岑阳不出意外地成了高杜镇最穷的村,村民进退两难,苦不堪言。谁都知道岑山是近郊,迟早会开发,以岑阳村的位置,拆迁补偿不是个小数目;即便没有补偿,原地重建后的房子也将大幅升值,但等待的时间很难熬。92年初,风景更胜一筹的大源山景区开工后,村民们绝望了,认为岑山二十年内没戏,于是找到镇里,想让镇财政补贴整体搬到山下。

高杜镇财政没余钱,向市里求援。市府正愁经济开发区的建设费用,当天便驳回,让高杜镇自己想办法。这个信号很不妙,加上先前大规模的植树造林活动,间接证实了谣言——岑山未来将作为市区的绿肺而存在,不会大规模开发。岑阳村上下登时急了,更想搬到山下,三天两头去镇政府骚扰。镇里无奈之下只好开始行动,很快发现麻烦大了——山下的地皮属于中庄村的地盘,而中庄村与岑阳村有历史积怨,无论如何也不肯分地。岑阳村则认为,他们想要的宅基地以前属于岑阳村,不肯放弃,一定要在中庄村建设新村。后面的事很热闹,大小领导焦头烂额。

正因如此,94年立宇集团决定建设岑山科技园时,地主很配合,仅要了岑山经济开发公司36的股份,其中县里和镇里各5,岑阳村和中庄村各10,张都村和梅口村各3。四个行政村和两级政府将持有的岑山土地合并,由岑山经开公司统一规划和使用。

94年5月5日,岑山工程正式破土动工。首先开工的是岑阳新村和明月科技园,稍迟连接岑阳新村、岑阳村和张都村的四车道穿山公路及环山公路开工。9月初,岑山中学、岑山小学、岑山幼儿园和岑山立宇广场动工。95年1月,岑阳村拆迁完毕,村民整体搬迁到山下的岑阳新村,岑阳苑动工。至此,除试验场和岑山职院外,立宇集团的承诺全部到位,而且试验场没有开工不能怪立宇集团,而是澄溪整体规划的变更——经济开发区运营良好,向南扩张,挤占了试验场的地盘。合作双方其乐融融,可惜只是表象,该来的还是会来的。

立宇集团方面,管理层并不看好岑山项目,认为以澄溪的经济发展水平,这个项目五年之内赚不到钱,一直拖拖拉拉,直到立宇控股上市,岑山立宇广场工程仍只完成小半。

澄溪方面,耗费巨资的岑山穿山和环山公路完工后,岑山及周边的地皮迅速升值,六位地主都认为自己占少了。其中岑阳新村跳得最欢,要求将持有的股份增加一倍,理由是岑山60是岑阳村的集体土地。高杜镇政府第二,认为岑山以东的地块搁置太久,影响财政收入,提出要么将其从岑山经开的资产中剥离,要么增加镇里的股份——最少2。张都村第三,认为岑山西北的地块一点动静都没有,还不如自己开发。梅口村第四,要求增加三个点的股份,理由是村北的地块高杜科技园出这个价,环境更好的临岑山地块不能比这个数字低。中庄村第五,说岑山立宇广场如果不能在一年内完工,将收取违约金。

最后一根稻草来自于澄溪市府——96年11月,在外来的压力下,岑山经开的支持派分裂了,部分公务员明哲保身,出卖了同事。外有强敌,内有不安分的合作伙伴,结果不言而喻——岑山经开的工作几乎陷入停滞,立宇集团先前投下的巨资岌岌可危。

97年5月,越明平宇投资接管岑山经开,继续建设,首先复工的是岑山立宇广场。虽未改名,但立宇集团高层都知道,以后澄溪只有加盟店岑山广场,没有立宇广场,因为这个项目是立宇集团其他股东都不想要不看好的。不仅如此,他们还将压力完全转给了平宇投资。

严永顺忧心忡忡,如果岑山项目失败,平宇投资将倾家荡产,但简越毫不担心——不是钱多任性,而是对岑山和澄溪的了解。岑山经开掌握的18500亩土地,刚好在高杜街道和龙湖街道的包围中,潜力无限。虽然中国人缺乏契约精神,但澄溪的地头蛇不难对付。

澄溪市府方面,虽然新来的家伙经常找茬,但他不怕,派出海韵律师事务所的律师与之周旋。高杜街道方面,用桐子山项目诱惑之,轻松摆平。当然他也没有忽悠,桐子山是高杜街道现任领导班子响当当的政绩,换届之后,只要不出严重意外,主要领导都会高升。

相比之下,四个村要复杂得多。如果谁再跟简越说“淳朴的劳动人民”,他肯定会在心里破口大骂。短视、贪得无厌、反复无常、好了伤疤忘了疼——这是他对大部分村民的评价。万幸的是,中国是官本位社会,只要搞定有权的人,再给村里主要领导塞点好处,剩下的刺头不难各个击破。此外,长辈难整,不代表同龄人难整,四个村5000多人,其中不乏受过良好教育的人才。这些人才现在很多在齐悦集团工

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