第315章 圈地運動(1/2)

你是要想要進軍房地產阿，將楓華那些工廠，地皮都拿出來蓋辦公大樓，或是住宅區？聽了段圭前面的話，何育華就大概猜到了後面。雖然這個暺冢台灣的新聞媒體除非是特大事件，不然不會報導有關大陸的事情。

但是平行暱罩校何育萢可是看過不少大陸的重生小說，裡面不少提到了關於大陸房地產的事情，尤其是這個，收購一些倒閉破產企業，然後遷移到市郊，將那些位於市中心的繁榮地段，改建成商場或住宅，大賺一筆的方法。

不過，回答有點出乎何育華預料，改建成商場和辦公大樓是可以，建住宅幹什麼。段圭有點奇怪的問道。

幹什麼？當然是給人家住阿。大陸人不是結婚都要有個新房住的嗎？何育華更奇怪的問道，在平行暱盏?0xx年，他可是看了不少關於大陸，房內绾胃邼q，政府如何打房的新聞。

他聽媽媽說過，大陸人，新婚夫妻把買房視為第一要務，所以他們房兙痈卟幌隆６台灣，則沒有這樣的要求，買是更好，但是租也可以。怎麼現在變啦。不買房的中國人，還叫中國人嗎？

這你就不瞭解了。在我們中國，買房蓋房，都是單位的事。老百姓買房的少，現在雖然有一些香港和台灣來的房地產商，他們蓋得房子，多半是單位買去了。真正私人的少啦。段圭神氣的說道，一副你們不了解中國得神情，之前還有人在說，租房比買房好呢。就算要買房，人家也是往郊區去。

何育華更凌亂了。買房，當然買越市區越好阿，買到郊區那都是迫不得已的，買不起市區的阿。怎麼大陸人反而比較喜歡郊區的呢。

後來段圭開始講解，何育華才曉得了，台灣每間住宅得基本配置，廚房、衛浴，這幾樣，現在很多房屋根本不具備。人們會選擇郊區得房子，主要就是衝著那些郊區新建房，裡面有基本得廚房和衛浴設備。

何育華想起他在1988年，跟爸爸回回大陸治病得暫颍住在姑姑家。弉房和廁所是與人家共用得，廚房每到用餐暫颍都是很多人在攄，發生糾紛是在所難免。何育華不得不讓那個請來幫忙殺雞得太太，提前或是延後做飯。而廁所，那個髒、臭，讓何育華無法忍耐，也得請那位太太兼職清潔。

（原來那不是因為那個房子舊…是目前大部分中國大陸房屋得常態阿。）聽了段圭的話，何育華有點了然。

所以說啦，蓋商場或辦公大樓才對。住宅什麼得，還是算了，雖然現在有政策，但是百姓還是等單位分房。單位呢，買得起得都自己蓋了。就算要買，你要賣給他們，你還得找關係，麻煩。就算賣出去了，現在很多企業日子都難過了，賣給他們我還擔心收不回款項呢。段圭一副關於中國投資的事情，交給我就對得表情。

然後得到的是何育華一個暴栗，你是笨蛋嗎？什麼叫蓋住宅沒前途，買得人少。那是大家還沒有反應過來，等到大家對單位分房，希望破滅暎住宅房地產得銷量就上來了。

段圭揉著頭，單位要分房得，台灣得國企沒有分，可是我們中國會分得。怎麼會不分。去，講你還不服氣，現在多少單位分的起房。要分，早分了。不要說什麼以後，你沒看到連政策都出來了。

那就試試探了，也是讓老百姓有個適應的曢g，等暀c成熟，就會取消所謂的福利分房，要老百姓自己解決了。到暫颍整個房地產市場就會暴發出來。

可是，就算是這樣，蓋在市中心也太浪費了。段圭還是不服氣，說會浪費了。市中心到暫蚩梢陨w高級住宅。蓋那種有門衛，有中庭，社區內還有各種公共設施，像游泳池、健身房，那種高級住宅區。到暫驅it賣給有錢人，賣給那些外商。他們一定會買。何育華一副恨鐵不成鋼的表情。

郭濤在一旁也肯定的說，台灣現在也逐步走向這種趨勢。。段圭想了下覺得也是很有道理，可是，現在蓋，買得起人的也不多吧。不要說高級住宅了，現在買房還得全額，連銀行都沒多少有給買房貸款的。

沒有貸款？那他們怎麼買得？總不可能一買就全額付款吧。何育華大奇，難怪段圭這麼不看好個人的住宅市場，購屋不能貸款的話，要買房子就得一次繳清，這樣有幾個買得起房的。

好像就是這樣，得一次付清。好像有部份公司可以讓你分期，不過那算是建商貸款，不是銀行貸款。段圭說道，哎呀，你放心吧，一定會開放對民眾的購屋貸款的。不過，你說的有一點沒錯，住宅蓋郊外也是不錯得選擇。知道都市化這個意思嗎？

知道就好，到暫颍人口大量往市區集中，郊區的房子，很快也會變成不亞於市區的繁華地段了。我們可以現在先屯地，然後慢慢觀望情洝d悴粌h要盯著市區，一些大城市的郊區，也不要放過。

大城市？向北京、上海那樣？北京三環現在都還荒著呢，發展起來也要好多年以後了，你不投資想要大量屯地，我怕到暫蛉思也唤o批給你。說道要屯地，有了浦東經驗的段圭不太願意。

雖然覺得何育華說得很有道理，但是一來屯地步容易，你想屯人家還不見得給你機會。有正當名目，比方說投資什麼，你要多少地，當地政府都願意批給你，土地不用錢。可是你啥都沒有，光跟政府要地來屯了，門都沒有。

對比段圭的猶豫，何育華則世滿臉的重生真好的表情，只是外人看不懂，只覺得何育華在發呆了。<