第296章 】实业也疯狂(3/3)

型楼盘“田星空阳光”正式开盘，早在03年下半年，田星空集团就注册了一家全资子公司——田星空房地产开发有限公司，这家公司成立没有多久，就在浦东新区川沙买下了一块面积超过1 亩的土地使用权，经过四年多的开发，整个小区终于全部建设完成了。

“田星空阳光”这个楼盘大部分建筑为小高层建筑，采用了节能环保的设计理念，家家户户都安装了太阳能热水器，楼盘的商业住宅建筑总面积超过400万平方米，另外，临街还盖建了近5万平方米的商铺，2家三星级酒店，2家四星级酒店，1家五星级酒店，还有总共有200个房间的快捷酒店一栋。

为了投资这个项目，田星空房地产开发有限公司总共投入了17亿元人民币，另外，还向银行借了大量的资金，截至目前为止本金加利息超过了70亿元人民币。

田星空当初在川沙买地时，川沙的房价不过2000-3000元/平方米，如今二手房的价格都已经超过了 0元/平方米，可以说，田星空在川沙买地时，付出的成本很低，这今年，田星空买来的土地升值了八倍。

楼盘开盘之前，秦唐就已经开发田星空阳光这个楼盘每平方米的建筑成本，刚刚2000元人民币出头，如今，这个楼盘的商品住宅销售均价为8500元/平方米。如果400多万平方米的商业住宅以均价8500元/平方米卖光的话，那么田星空将获得340亿元人民币，去掉银行借款本金和利息，剩下还有270亿元人民币，相比之前的17亿元投资，这个项目的投资回报率近15倍。

秦唐觉得这个项目至少可以为带来二十倍以上的投资回报率，因为前不久，**期间，岸江市政府相关负责人在接受中外媒体采访时表示岸江有能力和条件建好一座迪斯尼，各项前期准备工作都在进行中，最后将由国务院决定。”这是岸江市政府重要官员首次给予迪斯尼乐园传闻的正面回应。

作为重生人士，秦唐当日记得迪斯尼将落户岸江，虽然他重生之前还没有机会看到岸江迪斯尼乐园建成后的样子，不过，他受到迪斯尼乐园落户川沙影响，川沙以及周边地区的地价和房价疯狂上涨，他没有放弃这个赚钱的机会，他选择了川沙这个地区的土地还未被其他的房地产开发商重视，买下了大片的土地，用于房地产开发。

销售商品房是短期利益，秦唐看好的是临街商铺，以及酒店和快捷酒店未来的前景，等岸江的迪斯尼乐园开张营业了，那么，田星空手里的商铺和酒店可就值钱了。

【第296章】实业也疯狂

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