第1088章 落幕(1/2)

尽管王建林对外表示，通过这次资产转让，万哒负债率将大幅下降，万哒将在今年内清偿绝大部分商业贷款。x23u但没有多少人相信他的话，大家都相信万哒的问题远比王建林说的要严重得多，否则不会低价甩卖资产。

万哒11个文旅城和73家酒店仅仅卖了531.7亿，是明显的贱卖。因为羊城万哒城项目就投资500亿、山城万哒城为550亿。就算万哒只出资一半，11个项目的价值也应该在2000亿元左右。一家酒店的投资，少则五六亿元，多则几十亿元。万哒酒店仅按每个5亿元算，73家酒店就值365亿元。价值2000多亿的资产，531亿就卖了，如果不是别无选择，急于脱手，断不可能如此。

对王建林甩卖资产的行为，有人认为认为是正确的，这次交易后万哒能够减轻负债；同时，也增强了其整体的轻资产经营能力，减少了资金压力的风险。项目股权卖给保利后，万哒依然保持继续运营的权利也为其继续走轻资产之路奠定基础。更重要的是万哒将保利拉上了自己的战车，张然要继续跟万哒斗，就得掂量掂量了。

也有人认为万哒甩卖万哒城和酒店，并不能缓解万哒的危机。万哒的债务问题太严重，凭这531亿解决不了万哒的债务问题，接下来万哒肯定会继续甩卖资产，用来还债。现在不知道多少人等着打垮万哒吃肉呢，就算张然什么都不做，这些人也不会放过万哒的。

在网络上，各种阴谋论，各种脑洞大开的观点满天飞。

“王建林去年在哈佛演讲时居然承认万哒海外投资是在转移资产，还说资产转移没有对错之分，只有合法和不合法之分。万哒的钱既不是偷的抢的，也不是自己印的，完全是我们自己辛辛苦苦赚出来的。我们自己辛苦赚的钱，爱往哪儿投就往哪儿投。现在王建林应该明白了，这个钱真不是你爱往哪儿投，就能往哪儿投的！”

“万哒彻底卖掉了未来，以青岛的东方影都为例，王建林为了这个项目去了好多次好莱坞，就是想搞自己的东方好莱坞梦。现在竟然这么轻易卖了。你说王建林心甘情愿卖吗？道理很简单，猪养肥了，该杀了！现在是万哒，下一个估计是阿里巴巴！马云太高调了！”

“我稍微估算了下，光是这些地都值500亿，结果531亿就卖了，说是纯商业因素你信吗？结合万哒被几大银行抛售债券的消息，其实已经很明白，就是万哒贷不到款，即使是在万哒有很优良的抵押资产的情况下，还是贷不到款，为什么？很明显，张然后面的某位直接给央行打招呼了。现金流是房地产的命根，老王没办法，只能割肉求生罢了。”

3月29日晚间，万哒集团官网发布公告，腾讯控股作为主发起方，联合文投控股、保利集团与万哒集团在北平签订协议，以398亿元人民币，收购万哒国内的电影业务，包括院线和电影公司。

万哒院线本来属于优质资产，单块银幕利润是国内所有院线中最高的，世纪巅峰都没法相比。但在万哒与世纪巅峰开战后，世纪巅峰拒绝向万哒供片，导致万哒在暑期档、贺岁档、春节档几个黄金档没有优质电影可放。别的电影院门庭若市，而万哒院线门可罗雀。在这几年里，万哒电影板块持续亏损。如果不是为了争口气，王建林早把电影业务甩卖了。不过现在已经是生死存亡之际，不是斗气的时候，王建林便果断甩卖了电影业务。

这个时候，万哒手里的现金已经接近1500亿，能够偿还大部分债务了。到了这个时候，万哒开始秘密进行一项工作，准备回购万哒商业地产的股份，让万哒商业地产从香江私有化退市，理由是香江市场对万哒估值过低。

对王建林来说，回购万哒商业地产，除了从香江市场退市，重回a股外，还有一个重要目的，就是为金鼎控股解套。

金鼎控股由于持有大量万哒股票，导致巨额亏空，无法应对投资人的挤兑，这才导致王思冲被抓。在万哒商业地产回购股份后，金鼎控股手里的万哒股票就解套了。王建林再掏一百多亿填进去，金鼎控股的债务问题就可以解决，王思冲自然也就脱身了。

香江市场要私有化一家上市公司，主要有两种方式：协议安排和自愿要约。

协议安排：控权股东会要求公司向股东提出协议安排，建议注销所有小股东持有的股份。有关的协议安排必须根据公司成立所在地的公司法执行，并由所有股东投票决定。如协议获得通过，协议对所有股东均具约束力。小股东所持有的股份将被注销，而控权股东将因此持有该公司100的投票权。

收购（类似于要约收购或简易合并）：控权股东可向所有股东提出全面收购的建议，以收购他们的股份。如果被收购的公司在香港注册成立，当控权股东累计取得在提出收购建议时可接纳建议的股份以价值计的90时，他便有权可以选择强制收购余下的股份。如被收购的公司在外国注册成立，控权股东则须根据当地有关法例行事。

不过不管采用哪种方式，也不管你的注册地在哪里，必须要满足两个最基本的条件：

1、在私有化股东大会投票时，获得参加股东大会的独立股东超过75投票权投票通过；

2、在私有化股东大会投票时，参加股东大会的独立股东不超过10的投票权反对；

香江股市和美股不同，私有化上市公司的要约方及其一致行动人是能