第673章 ：专家来了(2/2)

磨刀觉得这么简单，自然答应的痛快：“当然没有问题。”

第二天，磨刀演讲定在上午九点开始。时间这么早，依然有不少人冒着寒风来捧场。

磨刀八点就来了，还在这个演讲开始之前，在酒店门口摆摊开始签售活动，他的美女助理带来了五百本书，在演讲开始之前一售而空，很是被粉丝看好。

磨刀心情很好，五百本书就可以卖一万块钱，再加上书本宣传力度，一本书有四五个人看，又有很多人知道他了，名利双收，这样的事情哪里去找。

更不要说演讲会主办方给的高额出场费，还有沐总私下里给的红包，这一趟来绛州收获颇丰。

沐兰捧场一下买了他一百本书，买完以后，她对秘书说：“这些书一本不留，一会儿德刚来了，都给他带走，让他带回去给公司的人学习学习。”

秘书虽然不明白沐兰是什么打算，认真的打包去做了。

九点整，磨刀演讲开始了。

依然是他的那套房地产即将崩盘的理论，他的所言所说都是有理有据，分析逻辑缜密，想反驳他不那么容易。

磨刀在会场侃侃而谈：房价在暴涨的时候是脱缰的野马，令人难以驯服；房价在下跌的时候是奔腾的瀑布，一泻千里，蔚为壮观。这种趋势是挡不住的。这个不是惯性，而是势态，认准这种势态是非常重要的，他将避免很多人财富被洪水冲走，于是，汇聚成巨大的力量。用行话来说，叫做炒家抛盘将喷涌而出。后面还有巨大的推力，那就是加息、物业税、保障型住宅供应量的增大。云云。

如果不是王明江对市场严重看好，非要大胆搏一把，听完磨刀的理论，沐兰也感觉说的在理，再加上磨刀的演讲很有煽动性，容易让更多的人相信了他的理论。果不其然，下面的那些听众听的面露恐慌，好像外星人要来攻占地球了似得。

沐兰听了一会儿觉得昏昏欲睡，耳朵起了免疫能力，而德刚则带着一帮手下听的津津有味。

这些大佬坐在前排，他们的表现磨刀自然看的清楚。提问环节，磨刀还专门让他们这边人多提了几个问题。

整个活动持续了两个小时后结束。

磨刀心里遗憾是没能在活动结束再搞一次签售会，他的书明显带少了错过了二次销售机会。

散会后，沐兰请磨刀吃饭，坐席中自然有德刚和他的老总。

吃饭时，德刚又和磨刀近距离的沟通了好一会儿，沟通完以后，德刚似乎感悟很深，只是当场没有表露而已。

德刚说什么他手下的老总都老实的听着，对他话言听计从。

德刚的兆龙地产和别的公司结构不一样，别的公司都有董事会，董事会成员担负着公司的发展重任。

每个人在董事会都有发言权和投票权。比如华建这样公司，遇到关乎公司生死存亡的决策，必须是董事会大多数人同意才可以，她这个总经理在大是大非面前没有决断权，靠的是集体的智慧。

而德刚兆龙地产类似带头大哥模式，公司都是德刚说了算，总经理不过是给他打工的；他不高兴了，明天就能换人，下面的一些负责人，有的还都是和他一起混过社会的小弟，这样的公司乌龙混杂，内斗特别激烈，总经理话往往出不了办公室，到哪个部门都被视为不屑，除非有德刚亲笔签字。其实，在兆龙地产当个总经理就是个摆设。

磨刀把自己对趋势的判断和德刚谈了，他说今年是最难过的一年，不论是政府已经疯了一般的卖地收入不可持续，居民的收入也要遭遇大面积的滑坡，下岗潮流和大学生毕业两股趋势都将让社会产生严重的失业，经济危机指日可待，这个时候如果还要继续拿地盖楼就是找死，因为在不远的将来，房价要降到现在的一半。房价最大的跌幅在三四线城市，但小县城的房价却是一股崛起的势力，因为国家要城镇化，未来人们都要来城里居住，开发县城房子倒是不会赔钱，毕竟，县城拿地很低云云。

听到未来掘金地是在县城，德刚听的笑了，他第一桶金就是在丰水县，当初他在丰水县拿地几乎和白送差不多，这些年丰水县煤矿生意风风火火，好多县城人都发达了，他在丰水县房子一套没拉全部售罄，赚钱赚的都头晕了。对于磨刀提出掘金地在县城，他是表示赞同的。

看到德刚表示赞同，沐兰也附和说她们在丰水县投资就是一个很好的案例。

她的话得到了众人一致肯定，说她们是多么有先占之明。

沐兰微微一笑，她绝对不会提，华建董事会已经决定彻底退出县城市场，目前房子一套不留全部售出，今后也不打算布局县城，尤其是偏远地段，而是把目光聚焦在了一二线城市。

这时，德刚还要一头砸进县城地产市场，难道他是要开发一座空城吗？沐兰不禁笑了笑。