第1342章 眼光要长远(2/2)
!过了十年、二十年,他们就会知道,没有废物的土地,只有他们看不到的机会!”魏小范对殷俊是有着充足的信心的。
连天水围那么鸟不生蛋的地方,都能被殷俊整出花样来,这华京的地儿,还能差了吗?
只不过,他对于殷俊说的,华京要修七环的事儿,也觉得不可思议。
现在魏小范也是有见识的人了,知道城市修一个环路,可不是在地图上画圈儿那么简单。
每修一个环路,都要考验一个城市决策者、设计师们的各种思维与探究。
而且施工也是一个极大的难题。
你想一想,圆圈的半径不断的加长,那么这个圆周的面积,是不是也同样会增加?
弄起来的话,那可就是牵涉到几十公里、上百公里的环线啊,能那么容易说修好就修好的?
所以其实30多年过去了,华京也只是把五环和六环修好了,七环的话,有这个计划,但是还遥遥无期呢。
牛三儿见魏小范都不说话了,他肯定也不敢再坚持。
如果换一种思维的话,他能比殷俊更牛比?
以前牛三儿还觉得殷俊没有深思过这样的事情,但现在他知道,殷俊也有考虑。
那么他就不会再坚持了。
当和殷俊有不同看法的时候,多半就是自己错了!
这可是香江几百万人用血的经验来证明的事情,牛三儿自付自己如果处在香江,恐怕也只能是送菜的份儿。
殷俊就是这么用一个又一个的成功,证明了自己是多么的天才和不可战胜!
“如果等到20年之后,工厂搬迁的话,这么一块土地,足够我们开发20年房地产了。”殷俊笑着看了看四周,“五千亩啊!华国没有几个房地产项目,能比它大了!”
“你的意思是,还能有比5000亩更大的?”魏小范不相信。
在香江的话,100亩的土地,就敢叫大盘,超过了300亩,那就是盛世大盘,500亩的话……你只能去新界元朗找了。
像是这样5000亩的土地来做房地产,而且是一个盘子,魏小范这辈子都没有看到过。
“嗯,以后那些二三线城市,土地多一点的,完全可以拿一个大项目出来,慢慢的做。”殷俊笑了笑,简单的说了一句。
当然,他说的不是仙女集团的香格里拉小区,而是西南的那几个真实存在的天下第一、第二、第三神盘。
“按照我们现在的发展规律,下一步应该就是食品饮料,以及洗涤日化消费品公司。”殷俊道,“大概十年之内,这块土地就会被填满。而再过十年,为了配合城市改造,就会慢慢的开始搬迁到城外。所以,从现在开始,你们就可以去看哪里的土地合适了。”
“要多大的?”牛三儿一听就振奋了。
买土地这样的事情,寻常人肯定不敢想,但有这个能力的人,特别是还去香江见识过什么是真正的房地产的人,比如说牛三儿,对于房地产就很感兴趣了。
很早之前,第一次带着老婆儿子去香江旅游回来的牛三儿,问过魏小范,到底内地以后会不会搞房地产。
魏小范很笃定的跟牛三儿说,肯定会,而且会大搞特搞,这是殷俊的判断。
既然是俊少这样的天才的判断,那绝对就没有错了。
牛三儿从此在华京就开始关心起了土地,琢磨着哪里的土地更好,更适合投资。
比如他自己,去年半年奖下来之后,加上前两年存下的钱,凑齐了之后,便在海淀那边买了一个四合院,价格虽然贵了一点,但心里很舒服。
因为有一次他在和魏小范聊天的时候,听魏小范说殷俊讲的投资房子的最紧要的几个要素时,就听到了一个,最好是在名校汇集的地方买房子,这样的房子是最保值最赚钱的。
全华国还有比海淀更集中的名校聚集地吗?
没有了。
所以牛三儿赶紧就买了这么个四合院。
面积大概有400多平米,是清代一个礼部侍郎的宅子,不过早就收为了公有,以前一直拿来当作办公场所。
现在他们要搬迁到楼房里面去了,所以宅子准备看是卖出去还是作为仓库。
幸好牛三儿是大院出身,找了不少的关系,请了不少次的客,再加上他麒麟集团华京分公司副总经理的身份,才最终拿了下来。
老实说,在最近这几年的华京城,普通人当然也是不能买四合院的。
要是香江爱国商人的话,那倒是方便许多。
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