第1546章 预想的改变(2/2)

德国民众也是很有钱的，也非常舍得在享乐上消费——这一点你从每年他们啤酒和香肠的销量就能看出来。

而且德国的地势也很好，处于西欧中部，周围都是有钱的国家，来德国也比较方便。

交通便利，就是乐园发展壮大的一个先提条件。

香江迪斯尼乐园的缺点就在于香江太小了，交通太不方便了。

要是把它安在我们的粤州，保准5年就开始正式盈利，一年比一年赚得多。

当然了，殷俊对德国人是没有半点好感的，放下筷子骂娘，就是指的这群王八蛋。

在欧洲宣称要把华国公司赶尽杀绝的，就是德国人。

但问题在于，在华国最赚钱的，恰好就是你们德国人啊！

那么好了，你这么讨厌我，我偏偏要来挣你的钱，消耗你们民众的财力物力，赚你们的钱来帮助华国内地发展，岂不是快哉？

殷俊倒不是没有考虑过英国，可英国远离欧洲大陆，大家去你那儿还得坐飞机，不像是法国和德国，开车过去就行了，所以增加的这部分成本，肯定会让迪斯尼乐园的收入减少。

再说了，英国的经济一直都不怎么好，在英法德三强之中向来都是垫底的，这一点还是得考虑进去。

在德国做迪斯尼，殷俊也准备吸取教训，千万别傻乎乎的去建设那么大。

法国2000公顷面积的迪斯尼乐园，很大一部分土地是浪费了的，甚至是里面的酒店入住率也从来没有高于70。

说来也是迪斯尼的脑子抽了。

他们买下这么多的土地，是想要在法国做附带的房地产，包括在迪斯尼乐园周边建立高档的写字楼、住宅区……这些都能想到，真是脑袋有病。

但是最后这些计划都搁浅了，白白浪费了之前那么多的投入。

最成功的日本迪斯尼，面积不过是201公顷，然后每年的一点扩张，最多500公顷，便足够一切的用度了。

像是奥兰多的12000多公顷的迪斯尼终极乐园，只要美国人高兴就好，反正在海外，是绝对不可能再有这样面积的迪斯尼了。

华国的沪海迪斯尼，首期也不过是300公顷左右，预计最多800公顷，这也是受到了法国迪斯尼的教训的影响，做出的改进。

因此，殷俊准备在德国迪斯尼也只买下500公顷的土地，首期也是200公顷便足够。

如果一开始就弄得大了，以后的侏罗纪公园项目、加勒比海盗项目、哈利波特项目、蜘蛛侠项目、漫威英雄主题项目……这些该怎么安排？

日本迪斯尼之所以能赚那么多钱，和他们每年都会扩建，每隔一段时间就要拿出新的项目来，有很大的关系。

可别小看了迪斯尼乐园的开设，实际上这是一个非常繁琐又耗费时间的过程。

之前殷俊想要招揽迈克尔艾斯纳，有一半原因就是想要他去开发这个迪斯尼乐园项目。

现在找到了同样是拥有丰富的职场经验，并且是房地产经验的纽璧坚去做，应该也是不差。

英国人在和德国人做生意的时候，可基本上没有吃过亏。

更别说纽璧坚在香江工作多年，被狡猾的香江商业氛围熏陶这么多年，对付那些古板又脑袋不发达的德国人，肯定不会吃亏。

建立一个迪斯尼，需要投入的资金可不少。

殷俊一方面期待在德国贷款，另一方面自己也要准备一些。

迪斯尼上一世在法国迪斯尼上面投入了整整50亿美金，有一半都是浪费了的，如今殷俊准备的德国迪斯尼面积才是法国的40，基本上20亿就足够。

而且这20亿并不是一下子投入进去的，是至少三年的修建时间分批付款。

如果再算上德国的公司有可能占有的40左右股份，实际上殷俊只用给出12亿美金。

加上了10亿的违约金，也不过是22亿美金。

要是到了3年之后，麒麟手机还不能在全球大卖特卖，每年赚到10亿美金以上，殷俊真是枉自自己的穿越一趟了。

手机这个行当，一旦突飞猛进起来，会有多么大的成就，你只用看看诺基亚和摩托罗拉就知道了。

这两家公司在90年代到2010年之前，可都是世界上排名前十的超级大公司。

更别说现在只是80年代，两大公司早就落后的麒麟通讯一大步了。

初步的垄断和技术的不断领先，绝对是会赚得盆满钵满啊！

区区22亿美金，洒洒水啦！

……

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