633.第605章 一锅端!?(3/3)
的25,我们也会负责,不用你担心。什么都不做,就能得到3.55亿的利润,相比起你的收购价格来,已经是赚翻了!”殷俊买下500万方呎的土地,用了1000万现金,以及25的利润分红承诺。
土地买下来之后,再卖出去肯定就是要修好房子之后了。
香江地产建筑商会能按照建筑面积计算,那可真不是胡乱来算的,而是懂规矩。
按照这么算,即使是刨除了麒麟花园第一期的6栋住房和商业建筑,殷俊都能有这3.55亿的税前利润。
实际上最后算下来,3亿的纯利润是肯定有的。
但做生意并不能这么简单的计算。
殷俊要是按照现在的泰势开发出来,最少能赚比这多一倍的利润!
这还是建立在住房和商铺不涨价的基础上,如果是边修边涨价的话,以开发周期8年来计算,利润最少能再增加2-3倍。
一方面是光溜溜的3亿,另一方面是有可能达到的10亿利润。
这么比较起来,3亿就根本算不得什么了。
故而,殷俊笑着摇了摇头,“这个价码太没有诚意了。郑伯,你们还是说说自己的底线吧,能成就成,不行也算了。”
郑羽彤皱着眉头,“阿俊,你干脆说你想要的价码吧?这样我们也好商量能不能成功。”
“好。”
殷俊颌首道,“这样,我们看看麒麟花园的第一批售房情况,以及租赁情况,然后再来商谈,郑伯以为如何?”
“可以!”
郑羽彤也是答应了下来。
他今天来找殷俊,一方面是告诉殷俊地产行业在关注他了,另一方面也是一种试探。
真正要做决定的人,还是如今风头无两的李超人。
正巧李超人要过段时间才会回来,到时候根据情况再来商谈购买事宜,却也是合适的。
一次两次商谈就把价值数亿的收购给谈妥,那简直就是笑话。
从内心来说,郑羽彤也不愿意做小人。
买地是大家的事情,他犯不着为大家省钱而去逼迫殷俊,这样就是他狠狠的得罪殷俊,从而把之前的交情毁于一旦了。
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