754.第726章 巨大的收获!(2/3)
”霍健宁义正言辞的道,“我来自香江,香江的土地都是政.府出售的。我们只有在自己买下的土地建立工厂和生产,那才觉得有保障。如果在内地是这种划拨的形式,万一哪一天你们把土地收回去,我们的工厂怎么办?”“绝对不会!”赵国胜吓了一跳,“我用我的党性和人格向您保证,绝对不可能有这样的事情发生的!我们政.府一贯讲究原则,也欢迎香江同胞回来投资,肯定不会做这种亲者痛仇者快的事情。”
“一切都口说无凭,我还是要见到实质性的保障才好。”霍健宁道,“赵市长,我还是那句话,要嘛卖给我们,要嘛我们换个城市,请你向上面的人,转告我们麒麟集团的这个想法。”
“这个……”
赵国胜对霍健宁可真是没有半点脾气,如果霍健宁走了,那么“破坏爱国商人投资发展”的帽子,直接就能戴在他头上,他可背不起这个黑锅!
没办法之下,他只能是回去汇报了。
这下子,倒是轮到了市里和省里都为难起来。
他们大方的划拨这么多土地给麒麟集团,当然是为了吸引麒麟集团来投资,从来没有过什么收回的心思。
可人家现在觉得不安全,必须要买,这站在香江商人的角度来说,也不是一种无理取闹,因为他们在香江就是这么做的。
只不过,现在有了一个重大的原则性的问题。
华国的土地都是属于全体人民的,根本不允许私自买卖。
之前有美国商人来投资,开矿山,也一样的是划拨的土地出去,人家一听说50年不要钱,免费用,就笑眯眯的答应了。
其余的外国投资商人们,也都是这样的,他们的危机感,可没有香江人这么重。
然而你又不能忽视人家香江商人的请求,人家也不是占便宜要你送,而是说了要买,这就没有什么让人指责的地方。
没办法,省里只能把这事儿汇报给了中枢的大佬们。
据说这事儿还惊动了萧老和云老他们,最后也正是他们想出了一个办法。
“既然香江爱国商人想要这么做,也得考虑一下他们的诉求,但同时不能改变我国对于土地的基本政策。因此可以想一个折中的办法,把土地租赁给他们50年,临期的时候可以以适当价格续租,他们有处理这块土地的权力,和在香江一样。”
这个消息传回了霍健宁那里,虽然他不怎么满意,觉得应该是99年才对。
然而霍健宁也知道,这事儿都闹到最上面去了,那么人家给出的这个方案,改变的可能性就很小了,再去胡闹的话,恐怕会给中枢大佬们留下“不知好歹”的迹象。
但是这并不妨碍霍健宁一阵为难和犹豫,最后才扭捏着提出,既然年限不能更改,那么我这么大一块土地,以后土地太大了,剩下的土地不做工厂,做其它的商业开发,能不能行呢?
能行!
省里和市里通过和霍健宁的谈判,知道麒麟集团确实是准备正儿八经的做工厂,如今要求迟迟得不到满足,也不可能满足,那么在别的方面开一点绿灯,那也是理所当然的。
老实说,现在的他们,对于工业用地和商业用地的区分,根本就没有什么概念,就算知道了也无所谓——现在工业土地都不允许卖呢,商业土地是什么?不都差不多么?
所以,最后拿到殷俊面前的协议草案,便是“1000亩土地,50年使用权限,每亩价格10000人民币,允许改变土地用途,做商业开发。”
好吧。
也不知道是疏忽还是尽量顺从安抚麒麟集团,他们都没说现有的工业场地不能转变用途,而是所有的都能转变用途。
1万块一亩?!
1000亩?!
可以随意改变土地用途!?
这下子就牛比大发了!!
霍健宁选的这块土地,殷俊去临安玩儿的时候还专门去过,这就是临安城北体育公园的那一块儿地啊!属于临安市中心区域!!
霍健宁要了1000亩土地,两家工厂加起来,不要绿化的话,最多300亩便能搞定,加上绿化等,400亩也绰绰有余了。
意思就是说,剩下的600亩土地,殷俊便能囤积起来,如果在30年之后的2010年卖出去的话,一亩地1500万是能卖出的。
30年之后,这块土地便能升值1499倍,殷俊直接就能爆赚89亿多!
这还是殷俊卖土地,如果他修房子的话,200亿的利润是轻轻松松的。
甚至于麒麟集团再心黑一些,直接把厂房拆除了,1000亩都来开发房地产,这可是华国最贵的第一神盘呐!
还有一点,殷俊也感到有些惊讶。
土地使用权限50年!
殷俊记得,华国的土地转让和使用条例,是在1999年开始执行的。
从那个时候开始,工业用地50年,住宅用地70年,便成为了大家耳熟能详的一个词汇。
没想到接近20年之前,居然便有这个工业用地50年的条款出现。
难道是因为自己的缘故,所以才会有这个方案的草案成型的么?
那么,这一世的土地转让政策,会不会早一点出现,从而早点促进内地的商业地产的开发呢?
仔细的想一想,殷俊却还是摇了摇头。
商品房的出现,是有着非常适宜的历史背景的。
并不是说上面的人脑袋一拍,哦,我觉得商品房不错,明天就开始做吧!
商品房之所以出现,跟大量的国有企业
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