第九百三十章 退一步暂待风雨过去(1/2)
银行和财务公司相继的收紧房贷,骂得最多的是谁?
是那些有需求想要买房的贷款人,眼看着马上就要成功买房,现在变成根本买不成了,这不是坑人吗?
但最慌的是谁?
肯定就是那些房地产开发商了。
这几天的时间,香江地产建筑商会已经开了十几次的会议了,几乎香江每一个重要的地产、建筑、原材料大商人,都去参加过几次。
因为有霍先生的面子,殷俊自然也去了,连续去的几次,他都是众人注视的焦点。
人们都是用羡慕嫉妒恨的目光看着殷俊的。
全香江搞房地产开发的人之中,就只有殷俊的运气最好。
他去年就卖掉了天水围的所有权益,卖掉了含有牛头角土地的淘化大同,今年又卖掉了手里的乙种换地权益书,甚至把和邵一夫交易的那块土地也卖出去了,基本上手里就没有任何的项目。
麒麟地产唯一还在运作的,就是他们的麒麟建筑公司了,但这个建筑公司只是出人工,来担当建筑工人而已,不牵涉到任何的成本。
即便是房地产停工了,殷俊也有办法给他们找到市政建设等等方面的工作,毕竟这么上万人的生计,政.府可不会不管,那会出乱子的。
你说说,这样的殷俊,怎么可能不让人羡慕嫉妒恨?
而且说白了,有谁相信他是真正的运气好啊?这运气的背后,就是人家的深谋远虑!
当然了,焦点并不只有他一个。
还有一个焦点,这就是恒隆集团的陈启踪。
和殷俊的淡然平静不同,陈启踪的一张脸几乎全程都是黑的。
港岛线的地铁上盖物业不用担心,那个什么时候都能挣钱。
关键是前几天他买下的殷俊手里的土地加大厦,完全就成了一个败笔。
在大环境这么紧张的时候,这笔买卖别说是赚钱了,不亏钱都算好的!
陈启踪最庆幸的是自己还没有把牛给吹出去,没有对外说“殷俊认为楼市要跌,我却是认为要涨!我就是要告诉大家,我才是对的!”,否则更加会被耻笑。
只不过陈启踪老是觉得,自己难免就会被人拿来和殷俊比较,而且一个是英雄,另一个是狗熊。
在心中,陈启踪是更加的痛恨殷俊了。
……
这天开会了出来,李超人就叫上了殷俊,一起去华人行他公司那里喝茶。
李超人这人,从来都是无事不登三宝殿,现在叫殷俊,肯定是有事情。
殷俊倒是想说我不喜欢应酬,我想回家写剧本,但偏偏他又是长江实业的第二大股东,没办法,只能坐在了李超人的办公室里,喝着那品质一般的茶水。
“前几天政.府有人找我,问我到底巍城公司的土地要不要开发了?不要的话,政.府就出资回购回去。”李超人喝了一口茶,就直接对殷俊这样道。
巍城公司?
殷俊脑子里闪过了这个名字,旋即才反应过来,这不就是当初购买天水围赵家土地的公司吗?
由长江实业、德润集团和会德丰等几个公司合伙组成的公司,一口气拿了赵家488公顷的土地,准备开发天水围。
可是这么三年多过去了,巍城公司一点动静都没有,难怪香江政.府要这么问。
这下子是要逼得巍城公司开发了!
等一等!
不对啊!
殷俊忽然回想起了自己曾经看到的一个新闻。
这个香江最大的土地买卖,实际上最后根本没有成功的开发,还是被政.府给收回去了。
结果收回去没几年,李超人又转手买了一部分的土地,然后开发赚得盆满钵满。
这里面有没有什么事情殷俊不知道,但现在会被收回去,这是很有可能的事情。
“收回去?他们的价钱是多少?”殷俊问道,“德润就甘心这样好的机会报废了么?他们为了这个机会,可是连续等了三年多了!”
“大概是20亿上下吧,每方呎价格是38块左右。”李超人道,“我们当初的收购价是1.5港币每方呎,按理说,这个价格已经非常赚了。”
果然是每方呎1.5元!
殷俊暗自点头,看来前世的消息没有错,他们就是用这种白菜价买的天水围土地。
“20多倍的利润,在哪家公司的投资里面,都是非常厉害的。”殷俊道,“但是这20亿,相对于488公顷的土地来说,又显得太微不足道了。要是开发出来,这块土地,起码能为巍城公司的各位股东带来总共上千亿港币的利润吧?”
“如果是香江的房地产继续这么稳定的发展的话,1000亿都不止。”李超人笑道,“可问题是,这么多年不修天水围,政.府的忍耐心已经没有了。”
囤地等价格涨,是每个开发商都会做的事情。
可像是巍城公司这样,囤地了三年多,却一直没有动静的,特别还是这块土地面积香江第一的时候,就更显得引人注目。
香江政.府是非常的不满。
尼玛!
这块土地你们买得多便宜啊?就算是1978年开始修,每年轻而易举的赚个几十亿都不是问题。
现在再不修的话,等几年过去,房地产上涨到了一个天价,你们一年赚几百亿,哪有那么好的事情?
所以,要开发你赶紧开发,不开发我就买回去了,以后政.府自己开发。
这下子弄得巍城公司的人没有了抓拿。
李超人是最委屈的。
他前两年就劝德润集团
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