第310章 景区开发进展(2/2)

【加注：公摊面积包括楼梯、电梯间、大堂、水电管井、屋顶炮楼、外半墙等，酒店比住宅相对来说，公摊面积偏多一些，主要在楼道和大堂部分，总体来说，公摊面积大约在15到25之间。

当然，高级酒店公摊面积占据分量比较大。】

按住房面积每十平方米，每日住宿费约40元，一栋6万平方米的最低档酒店，若每年入住率80计算，每日客房营业收入大约在16万rmb。

其中未包括其它消费，年营业在5840万左右，按ss旅游公司的高毛利来计算，大约在3000万，除去税收（营业税5、增值税7、企业所得税25等主要大税），利润大概在1500万。

当然，这是按照入住率80计算。

低档酒店，但也需要12年收回成本，但如果考虑到利息部分，实际上第15年后才开始营利。

入住率80算是极高，提高入住率，快则10年收回成本，若入住率不高，那就难说了。

可以说，我们在这低档酒店上，哪怕入住率有80，15年后才盈利，那可以说是基本不赚钱。”

连清说完，转向石林，看他如何决定，毕竟低档酒店客房的定价，可以说是亏本生意了。