第483章 事了(2/4)

不但本身面积小，既然将两大郊野公园作为未来两大生态区，它们的面积范围同样也小了。

船湾水库开发出来，也是一个不错的景区。

然而卫奕信死活不同意。

当然，他知道一点不放血那是不可能的。

于是他推出一条提议，自小滘村开始，直到鹅髻岭、凤凰溪一线东侧属于大浦区的，开发区少拿一点钱，将这片地区卖给开发区。

卫奕信这条提议也有他的想法。

这一带向东，南到凤凰笏、北到乌洲塘，有一个十分狭长的不规则三角形，总面积也不大，大约四平方来公里，不过它很长。若是按照原来的分界线，就如郝立克所说的，仅是建设铁丝网就头痛了。至今这一带铁丝网还没有开始建设呢。

又从中一切为二，窄处不过几百米，巡逻与监察都变得十分不易。

还不如索性甩给李默，一是省去了建设铁丝网的麻烦，二是凤凰笏已经进入赤门海峡，不过这一带海峡仍比较宽广，未来不会产生太多偷渡的麻烦，甚至还节约了巡逻等不必要的支出。

又是从小滘村就开始划起的，让出的面积也不小，足足有三平方公里，也算是港府“放血”了。

不就是停了二十一天的工吗，内地工人又能有多少工资？

郝立克不答应。

经过数次协商，而且面对越来越多的资金，卫奕信终于又做了进一步的让步。

从八仙岭山下方折向东南方的涌背村，然后顺着船湾水库折向已经沉于水库下方的，原来的老吐露港，再折向凤凰笏，再搭上一个遥远的平洲岛与其周边的海域，这一片域囊括了近三分之一，两平方来公里的船湾水库的水面积，若是包括平洲岛在内，陆地面积也达到了九平方多公里。

这样一来，今年年底建设好，省去了一大笔费用，也节约了巡逻、岗亭等大量不必要的开支。

面积也足够大了。

郝立克经过李默同意后，双方就这条提议开始进入谈判。

开发区得拿出一亿五千万美元出来，卫奕信才能向香江与英国有一个交代。

当然，这个价格是李默能承受的，若是包括船湾水域面积，一平方公里只有一千三百万来美元，而原来的，包括各个都不能利用的岛礁在内，一平方公里也达到了四千多万美元。

其次，在这片区域，李默以后不能建设工厂，更不得将工业污水排向船湾水库或赤门海峡。

限制了对船湾水库的用水量，这个水库面积达到了一千两百余万公顷，也就是八平方来公里，蓄水量达到了一亿七千万吨，最早一批水是从粤省调来的，不过香江本土属于热带地区，船湾水库北侧有许多小的河流，能够源源不断的提供充足的水源。食用水肯定不可能了，不过李默大量地从这里抽调工业用水或郊野公园的灌溉用水，可能会对船湾水库造成破坏。

为了防止偷渡，开发区不得用船带着游客在船湾水库里进行旅游活动。

以及其他多条规定。

对于这次的补偿，李默同样也很满意。

黄竹角咀这一个尖条子，在李默前世，香江一直没有怎么开发。因为地形是中间高，两边低，虽然两边都有一些沙滩，但沙滩不平坦，特别是赤门海峡这边，水质已经污染了。

但得看如何投资的，前世这一带整是香江的北大荒，可如果像李默这样投资……它是一个尖条子，然而两边都是海，北面是黄竹角海，南面是赤门海。

因为前世香江没有开发这里，加上上面在“调解”，李默对这一带也不熟悉，于是上次将合同签了。结果今年春天李默来考察时，才看到这个合同签得多少地失误。

虽然它两面都是海，可因为从中间一切为二，港府不便巡逻，李默这边也不易开发。但合同都签了，李默还能说什么呢。

现在全部属于李默的，李默就可以将它完全利用了。

甚至李默在来香江的路上，就大约想到如何开发它。

因为两边都是海，可以在未来将它开发成一片高档海景房区。当然，现在任何人也想不到未来中国房地产的火爆。事实上，在原先李默计划中，所有商业区与住宅区，基本上都是跟着海岸线在跑的。但只论海，开区发任何一片区域都不及这一带。

而且未来的迪斯尼乐园就在咸鱼埕半岛上，离这里也不远。

李默还打算在这一带再修建一个地标式的建筑。

他甚至将未来新加坡空中花园酒店的创意拿过来，放在这里，包括空中花园与无边泳池。虽然建造这个酒店会花很多钱，但有了这个地标建设，仅是拉动的房价，便将其成本收了回来。

至于这一带一些略高大的山丘，直接炸掉就是，正好放在南边用来填海，增加这一带的面积。

虽然船湾水库没有全部拿下来，但拿下来了一部分，并且多位于群山环绕的各个库湾区，比如新娘潭湾。

这里的水位线比较浅，可以载种一些芦苇，那么以后引进各种鸟类后，有山林，有大湖，则会成为各种鸟类良好的栖息地，也利于两大郊野公园的生态。

水的问题李默根本就没有考虑过，无论工业或民用水，难道会从这里抽水吗？用水载游客，李默也没有考虑，