第374章 住房(2/3)

“15平方米，很小的一间房啊。”张德旺嘀咕道。

“15平方米不小了，很多人家里的主卧室都没有这么大的面积，侧卧也就十来平方米。”王妈插了一句话，“外地人来沪城工作，若是没有家里帮衬，想要在沪城买房，挺难的。”

“是挺难的，一个月赚五千，收入算是高的了，就算夫妻二人一起赚钱，一个月才赚一万，除去租房、水电煤气费，还有吃的，穿的，还有坐公交车坐地铁的钱，一个月能够存下五千算不错了。可能咬咬牙，能够贷款买下一套小户型，可等将来有孩子了，养个孩子花费挺大的，若是夫妻俩都是独生子女，要给四位老人养老送终，压力大啊！”张伟龙感叹道。

“伟龙，你足够有钱了，有些钱嘛，还是少赚点好，算是积德行善。”张德旺说道。

“爷爷，我有分寸的。”张伟龙微笑道，“这些年，我往广厦集团注入很多资金，这家公司买了很多地，以我对国内经济的预测，未来几年，大城市房价涨幅会很大，这家公司多开发一些小户型房子，拥有当地城市户籍的家庭，只要人均住房面积低，从广厦集团手里买商品房的时候，价钱肯定有优惠的，还有外地或者农村来城市发展的人，对当地城市有贡献，有纳税证明，买房也有优惠。”

“会不会有人为了好处，骗取这些优惠呢？”张德旺问道。

“肯定有啊，但不会很多，zfu方面会对申请者进行审查，广厦集团也会进行审查，还有出售房屋的时候，会签订一份协议，若是发现买房者存在欺瞒行为，对方会赔给广厦集团一笔钱，不赔的话，就会打官司。”

“之前打过官司了吗？”王妈好奇问道。

“打过几次，广厦集团都胜诉了。”

“得到优惠后，在沪城买房，房价多少呢？”张德旺问道。

“不同的楼盘不同的价钱，便宜的五千多点，最贵的不到一万。”

“那个……”张德旺想了想，“刚才你说人均建造建造面积，还有人均什么？”

“人均居住面积。”张伟龙说道。

“对。按照什么算的呢？”

“您是说，可以申购获得优惠是吧？”张德旺问道。

“是的。”

“按照人均建筑面积计算的，人均建筑面积低于15平方米，就可以申请。还有，这不是简单地按照户口本上的人口计算，还要统计直系亲属的住房情况。打个比方吧，良俊和刘叔分家了，良俊是户主，如果他家的人均建筑面积很低，或者没有房子，而刘叔名下有几套房子，那良俊想要申请以优惠价格买广厦集团开发的房子，很难申请到，因为他的直系亲属有钱。如果良俊和刘叔没有分家，申请的时候，需要用到刘叔其他子女的住房面积，如果他的子女住大房子，计算人均居住面积的事情，不能算上刘叔和刘婶的二人，因为他的其他子女也有给刘叔刘婶养老的责任。”

“买一套五十万的房子，有多少优惠呢？”张德旺问道。

“明摆着的优惠并不多，但是可以零首付，分期付款，利息是按照固定利息计算的，如今房价持续上涨，采用这种方式买房，房价涨的越多，赚的也就越多。”

“买多大面积的房子有限制吧？”张德旺又问道。

“是啊，原则上，人均建筑面积不得超过二十平米，有些家庭有特殊情况，也可以照顾一番。”

“什么特殊情况呢？”张德旺微笑问道。

“独生子女家庭。比如，一个三口之家，孩子到了婚嫁的年龄，娶妻生子就是眼前的事情，若是娶妻生子了，这户人家人口增加了两位，若是只买六十平米的房子，就显得小了一点，这样的情况就可以申购七十五平米的房子。”

“这么人xing化。”张德旺笑道。

“人xing化，爷爷，这么新chao的词汇，您也会说啊？！”张伟龙笑呵呵道。

“你爷爷年龄是有一大把了，但没有老年痴呆症，怎么就不能学点新chao的词汇了？！”

“当然可以了！”张伟龙乐道。

“对了，伟龙，如果一个家庭有三口人，住在三十平米的房子里，孩子年龄还小，不卖房子的话，那只能申购三十平米的房子？”

“不是的。如果不卖房的话，很难申购得到优惠房的。有房的家庭申购优惠房，一般都是与城市拆迁改造有关，而那些外地人来到沪城发展，只要工作了一段时间，缴纳了一定数额的所得税，没有房子的情况，可以申购优惠房，这种情况不难，只要符合条件，都可以申购得到。”

“现在沪城人均建筑面积低于15平方米的家庭，有多少呢？”张德旺好奇问答。

“具体多少，我也不太清楚，去年zfu公布的数据是一百多万户。”

“这么多啊。”张德旺惊讶道。

“这些年高楼是盖了不少，可还有很多人住在棚户区。”张伟龙苦笑道，“未来几年，沪城会加大旧城改造，百姓的居住条件会越来越好的……”

十几天之后，张伟龙代表广厦集团与沪城市闸北区zfu签订一份协议，获得了闸北区一块占地面积近100万平米旧城改造综合项目的开发权，包含商业地产项目，商品房项目，还有商业租赁住宅项目，这个项目建成之后