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我说，“别，张总，公司的事情要紧，你还是安排别人吧，别因为我耽误正事。”

张克果无奈地说，“那好吧？本来我想，你去咱们能很好的把握谈判过程，不要让柳系人马抢了头彩，这下子，恐怕我们失去了一次机会。”

我放下电话，忽然觉得自己很卑鄙。

我知道，柳海平这次行动肯定不会叫别人去的，明摆着是个坑，他能让自己手下跳吗？肯定会有后招的。

果然，不大一会，张克果打来电话，说，“天总啊，我跟柳董商量了一下，他说，这事还得你去。我已经通知对方，谈判改在三天后，那时，你的身体肯定没问题了。”

我知道，柳海平肯定在他身边，只好说，“到时候再说吧，我只怕耽误了公司的大事。”

看样子，我得想个办法自己给自己安装个保险绳了。

既然装病，公司当然不能去了，我于是决定叫工程部的经理路振宇通知设计院的人来开会。这个路振宇是我原来的同事，去年因为跟柳海平弄出点矛盾一气之下辞职到另外一个公司干了一阶段，这回听见我要独立，二话没说就来了我这里。工资没谈，因为，我也给不起他原来的工资，但是，我给了他一个权利，那就是，他可以做主找建筑商，而且，如果能在总造价里节约一定的钱，我给他百分之八的提成。

做过我们这行的都知道，职业经理人都不能不吃点自己分管那一摊的外协公司的回扣，比如说我，就是不要广告公司、代理公司或者其它什么公司的回扣那是没法混的。你不要回扣，人家认为你不是朋友，他们为了保险起见，还会把回扣送给相关的他们认为能真心帮他们的人。这样，你没收，别人也认为你收了。这样，反而不利于自己跟外协公司搞好关系。适当的收一些，只要不过分，那绝对是大家欢喜的事。

所以，我叫路振宇全权处理这事，第一是表达我对他的高度信任，第二也是为了肥水不流外人田。路振宇因为我的信任，会全力以赴选择好建筑公司，这一点，他的关系绝对比我硬，所以，找个好的建筑公司，绝对是我未来产品质量的重要保证。另外，我这样信任他，他会跟建筑公司乃至设计公司、桩基公司、乃至土方队把价格谈好。大家也知道，房地产公司的工程部经理在某种程度上也是一个重要的公关人员，就是他能用心的跟政府官员打交道，每年给我节省的请客送礼的支出付他整个部门的工资都够了。

这些我还是从平时跟同事们打交道时跟同事们谈话，话里话外总结出来的。董事长秦凯这个人不可谓不精明，但是，他管理公司的一个致命弱点就是把制度搞得太精细，却忘了水至清则无鱼的道理。所以，公司看着很正规，实际上浪费严重。有时，出去请客人吃饭，明明一千能搞定的，非得五六千才能搞定。人们的心理就是，反正也不是我的钱，花就花呗。

路振宇很快就打了电话给设计院，但是对方说，他们在外面有事，要三点多才能来，于是，我就跟路振宇仔细研究了一遍报建过程中需要走的程序和需要做工作的人。

谁知？吃过午饭不久，有人送来一个快递，指名道姓的说是给我。我打开一看，是两件我自己都叫不上来的衬衫，牌子我不认得，衬衣的质地也很精良。最令我惊讶的是，同时送来的还有两条领带和两对袖钉，而这衬衫袖口和袖钉上居然有我的名字的英文字母缩写！

我平时虽然穿的衣服质量也不错，但是，这样的衣服我还是第一次见到。就连平时公司里号称花花公子的柳海平也从来没有穿过这样的衣服。

但是，我找遍了礼品包装内外，居然没有发现送礼的人的名字！是谁送了如此重的礼物呢？

下午的设计说明会简短但有成效，设计院也是原来我们打过交道的，知道我自己创业主动的以近乎免费的价格拿了我这张单。

我知道，这是设计院吴院长为了还以前欠我的一个人情而咬牙做的一个决定，这点设计费我估计也就够给设计师开支的，来回的交通费包括以后的服务费都是他倒贴的。

这话还得从莫如代言的那个项目说起，当时，我的策划部门拿出的设计规划建议和工程部门拿出的设计规划要点有些冲突。当时吴院长的设计师没有充分考虑到这栋建筑实际的实用功能，按照当时工程部门一个极力想在秦凯长面前露一手的工程总监的意见。将商业部分的一楼高度设计成五米二，二楼以上设计成四米五，而有效荷载只有500公斤。这就让另外一家设计院抢占了先机，人家把一楼高度设计成七米，二楼以上设计成五米五，荷载700公斤。看起来似乎那家的设计要花不少钱，但是人家的能当一个正规的商场用，而吴院长他们的设计则阻断了任何一个具有品牌的主力商家的进驻。

后来，在一个偶然的机会，我的一句话给了吴院长醍醐灌顶的感觉。我说，“吴院长，你给我们设计的可不是现代化商场，倒像个县城的百货商店哦。”

说者无心听者有意，当天晚上，我被他拉到福华路一家小馆子喝了顿酒，听我如此这般一番点播，他终于开窍，最后拿到了那个单。时候，他想那一笔感谢费给我，我没要。因为，这里有个规矩，设计院要拿一笔钱感谢工程部门的人的，我要拿了，那些兄弟们的粥就薄了。所以，我不能捞过界。不捞过界，这是很多人做