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第545章 新的途径(新书发布,求支持)(1/2)

家乐福是个好名字。

家庭、快乐、幸福可惜,在另一个世界,是洋鬼子的,甚至在特定的时间里,它的入驻与否,还代表着城市的规模,以至于有些地方甚至把它当成招商的重中之中,以倒贴加补贴

当然,在这个世界,这一切都不需要想了。

毕竟,在这个世界,没有知道“超级市场”是什么。当然,这也是朱明忠会投资超级市场的原因,至于名字,当然要把商标申请下来。在委托律师处理这个事情的时候,工厂那边的改造也提到了日程上。

对于废弃破旧的建筑,因为闲置时间太长,所以早在多年前,这座服装厂就因为拖欠地产税,被政府收回,而对闲置资产官方向来慷慨,有时候甚至会白送给别人,前提条件是必须维护翻新,以便再次投入使用,当然,你使用多长时间,他们并不介意,最重要的是你必须翻新,从而保证官方地产税收入,如果你连续多年闲置,要么你交纳逐年增加的闲置地产税,要么就因为无力负担税收交给官方,当然,官方自身也不愿意接纳这一切,对于官言说,闲置资产太多,不仅仅是没有地产税收入的减少,也意味着本地就业率的降低和经济的衰退。也正因如此,对于官方而言避免建筑荒闲置,是非常重要的。

也正因如此,在朱明忠从中介那里购这处地产之后,官方立即同意了将土地的用途转换成商业用地,实际上,官方也乐意如此,毕竟,商业用地的地产税3倍于工业用地。

从这方面来说,看似“占便宜”的朱明忠实际上并没有占便宜,尽管他低价拿到工厂,可是经过简单翻新后,它的价值会超过两百万,而每年需要交纳超过6万元的地产税,对于官方而言,无疑得极为恰当的收入,而且每隔十年,官方都会重新核定地价,并且在此基础上征收地产税。

所以,实际上,朱明忠并没有像预想中那有占便宜,至少在外界看来,但是以二十一世纪的眼光来看,这个位置可以说是再好不过,靠近成熟住宅区,而且靠近地铁口,人流量足够多,面积也是正好。

所以,无论如何,花一百多万买下它,都是回报率极为丰厚的投资。

“你确定裕王不愿意投资”

又一次,在询问过南锋之后,朱明忠咧了下嘴,心下寻思着。

这个曾孙子,就不知道祖宗这是送钱给他花,这小子可真是的,不念祖宗的好,该他亏。

所以,朱明忠决定拿出二十万元的现金,再加上钱乐、孙梦琪他们,你几百他一千的拿出来的一些钱,付了二十万元的首付,其实,朱明忠自己也能拿出这笔钱出来,毕竟,中都假日的分红到了,仅仅只是分红就达到三十万之多。从这点上来说,写剧本肯定比写小说强当然,小说改编成电影肯定也不错。

就这样,超级市场就算是敲定了,

剩下的就是翻新与装修了。

这自然有专业的公司负责,在聘请了官方机构经过仔细勘察确定主体结构不需要重建之后,剩下的问题自然再简单不过,只是翻新铺地板、大门、墙壁、水电铺建费用等,投资相对有限,当然,也就是在这个时候,碰到了一个问题。

“老板,我们现在需要考虑的问题是,它的通风问题,或许在冬天,因为供应暖的关系不需要考虑这个问题,但是夏天不行,中都的夏天并不凉快,不考虑通风的话,仅仅只是靠风扇,到时候房间内的温度,肯定会让人呆不下去”

作为装修公司的负责人,孙平看着眼前的这个保护伞公司的老板,郑重其事的说道。

“所以,无论如何,都必须要把窗户完全打开,从而保持厂房内的通风”

“通风”

等等,朱明忠疑惑道。

“我们没有空调吗”

“空调”

孙平诧异的看着朱明忠,不解道。

“什么是空调”

“空调就是”

下一瞬间,朱明忠突然想到了一个问题似乎,在自己的家里,就没有冰箱,没有冷气机,只有风扇。

风扇

空调

冰箱

下一瞬间,朱明忠只觉得的呼吸变得有些急促,眼前猛然一亮。

空调、冰箱,那一个不是挣大钱的买卖

想到另一个时空里的海尔冰箱、格力空调,朱明忠的呼吸变得越发的急促,这可是个大生意啊

“嗯,不要考虑这个问题,你只管按我的图纸来,至于夏天的通风,我来想办法。”

就是中央空调的事情,中都供应暖气,也就是说,只要解决制冷的问题就可以了。所谓的图纸,实际上借鉴了后世大型超市的装修,搁在这个时代是否现代,朱明忠并不清楚,但可以肯定的是,肯定非常“超前”。在装修公司按照朱明忠的图纸,开始装修的同时,已经找到了新路子的朱明忠,同样也在为享受生活的乐趣而努力着,

“空调”

在黑板上写下一串的字,然后朱明忠说道。

“就是空气调节器,就是用人工手段,对建筑内部的环境空气的温度、湿度、流速等参数进行调节和控制的设备。

一般包括冷源或者热源设备,冷热介质输配系统,末端装置等几大部分和其他辅助设备当然,现在我们不需要考虑这个,我们首先考虑的是制冷,毕竟,全国基本上每个需要暖气的城市都有暖气,所以,主要考虑制冷,这个制冷的空调主要包括,制冷主机、水泵、风机和管路系统”


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